München, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Willkommen in dieser charmanten, neu möblierten 1-Zimmer-Wohnung im Herzen von München, die ab sofort bezugsfrei ist. Die Wohnung befindet sich in einer **begehrten Lage** nahe der Isar und den Flaucher-Auen, die ideale Möglichkeiten für Erholung und Freizeitaktivitäten wie Laufen und Radfahren bieten.
Die Wohnung besticht durch ihre helle und moderne Einrichtung. Sie verfügt über einen kombinierten Wohn-/Schlafbereich mit Esstisch, ein bequemes französisches Bett, einen Schreibtisch sowie einen praktischen Einbauschrank im Flur. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Die **komplett ausgestattete Einbauküche** lässt keine Wünsche offen und beinhaltet unter anderem ein Induktionskochfeld, eine Spülmaschine und eine Mikrowelle mit Backfunktion.
Besondere Merkmale: * **Südbalkon** für entspannte Stunden im Freien * Voll möbliert und sehr gut ausgestattet * **Highspeed-Internet (WLAN bis 500 Mbit/s)** inklusive * Concierge-Service und Kellerabteil * **Aufzug** vorhanden
Die Lage ist hervorragend: Nur etwa 350 Meter Fußweg trennen Sie von der U-Bahn-Haltestelle Thalkirchen (U3), von wo aus Sie **in nur 10 Minuten die Münchner Innenstadt** (Marienplatz) erreichen. Einkaufsmöglichkeiten und der Tierpark Hellabrunn sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung liegt im 4. Stock eines gepflegten Gebäudes.
Die monatliche Miete von 1200 EUR versteht sich **inklusive aller Nebenkosten, Strom, Heiz- und Warmwasserkosten sowie Internet**. Lediglich der Rundfunkbeitrag ist separat zu entrichten.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 4 nappal ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 26.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter Marci
Minden piacon, amelyet a Seeki.eu lefed, energetikai tanúsítvány kell eladás vagy bérbeadás előtt. Hogy hívják, meddig érvényes, mibe kerül, és mi lesz, ha kihagyod.
Peter MarciWillkommen in dieser charmanten, neu möblierten 1-Zimmer-Wohnung im Herzen von München, die ab sofort bezugsfrei ist. Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage nahe der Isar und den Flaucher-Auen, die ideale Möglichkeiten für Erholung und Freizeitaktivitäten wie Laufen und Radfahren bieten.
Die Wohnung besticht durch ihre helle und moderne Einrichtung. Sie verfügt über einen kombinierten Wohn-/Schlafbereich mit Esstisch, ein bequemes französisches Bett, einen Schreibtisch sowie einen praktischen Einbauschrank im Flur. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Die komplett ausgestattete Einbauküche lässt keine Wünsche offen und beinhaltet unter anderem ein Induktionskochfeld, eine Spülmaschine und eine Mikrowelle mit Backfunktion.
Besondere Merkmale:
Die Lage ist hervorragend: Nur etwa 350 Meter Fußweg trennen Sie von der U-Bahn-Haltestelle Thalkirchen (U3), von wo aus Sie in nur 10 Minuten die Münchner Innenstadt (Marienplatz) erreichen. Einkaufsmöglichkeiten und der Tierpark Hellabrunn sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung liegt im 4. Stock eines gepflegten Gebäudes.
Die monatliche Miete von 1200 EUR versteht sich inklusive aller Nebenkosten, Strom, Heiz- und Warmwasserkosten sowie Internet. Lediglich der Rundfunkbeitrag ist separat zu entrichten.
