München, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese **sonnige 2-Zimmer-Wohnung** in München bietet auf **48 m²** Wohnfläche ein gemütliches Zuhause. Die Wohnung ist **voll möbliert** und befindet sich im **2. Stock** eines gepflegten Gebäudes ohne Aufzug, nur wenige Kilometer südöstlich vom Stadtzentrum entfernt.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Sie ist ideal für Berufstätige, da namhafte Unternehmen wie Siemens, Bosch und Infineon Technologies in unmittelbarer Nähe liegen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gut, was kurze Arbeitswege ermöglicht.
**Interieur** Der Wohn-/Essbereich ist mit einer gemütlichen Sitz- und Essgruppe ausgestattet. Das Schlafzimmer verfügt über ein 140x200 cm großes Bett. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne versehen. Die Böden sind mit Laminat und Fliesen ausgelegt. Die Wohnung ist geschmackvoll und hell eingerichtet.
**Ausstattung** * Voll möbliert * Einbauküche mit Fenster und allen wichtigen Geräten (Cerankochfeld, Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach, Spülmaschine, Mikrowelle) * Loggia mit Blick in den begrünten Innenhof * WLAN Internet Flatrate (bis zu 100 Mbit/s) im Mietpreis enthalten * Laminat- und Fliesenböden
**Lage** Die Wohnung liegt in einer ruhigen und guten Wohnlage, direkt am Perlachpark. Einkaufsmöglichkeiten, Fitnessstudios und Freizeitmöglichkeiten wie Parks und Tennisplätze sind gut erreichbar. Die Entfernung zum Münchner Zentrum beträgt ca. 7,5 km.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: 3 nappal ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 22.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter Marci
Minden piacon, amelyet a Seeki.eu lefed, energetikai tanúsítvány kell eladás vagy bérbeadás előtt. Hogy hívják, meddig érvényes, mibe kerül, és mi lesz, ha kihagyod.
Peter Marci
Végignéztük a fő ingatlanportált mind a 12 piacon, amelyet a Seeki.eu lefed: hol hirdethet magáneladó, mennyit kér mindegyik, és miért nem ér át egyik sem a határokon.
Peter MarciDiese sonnige 2-Zimmer-Wohnung in München bietet auf 48 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause. Die Wohnung ist voll möbliert und befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Gebäudes ohne Aufzug, nur wenige Kilometer südöstlich vom Stadtzentrum entfernt.
Überblick Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Sie ist ideal für Berufstätige, da namhafte Unternehmen wie Siemens, Bosch und Infineon Technologies in unmittelbarer Nähe liegen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gut, was kurze Arbeitswege ermöglicht.
Interieur Der Wohn-/Essbereich ist mit einer gemütlichen Sitz- und Essgruppe ausgestattet. Das Schlafzimmer verfügt über ein 140x200 cm großes Bett. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne versehen. Die Böden sind mit Laminat und Fliesen ausgelegt. Die Wohnung ist geschmackvoll und hell eingerichtet.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in einer ruhigen und guten Wohnlage, direkt am Perlachpark. Einkaufsmöglichkeiten, Fitnessstudios und Freizeitmöglichkeiten wie Parks und Tennisplätze sind gut erreichbar. Die Entfernung zum Münchner Zentrum beträgt ca. 7,5 km.
