München, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese helle und voll möblierte Maisonettewohnung bietet auf ca. 100 m² Wohnfläche ein luxuriöses Wohnerlebnis in München.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Gebäudes mit Aufzug und besticht durch ihre lichtdurchflutete Atmosphäre und die Aufteilung über zwei Ebenen. Mit mindestens 6 Monaten Mindestmietdauer ist sie ideal für längere Aufenthalte.
**Interieur** Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn-/Essbereich. Die hochwertige Einbauküche ist mit Miele-Geräten, Induktionskochfeld und Granitarbeitsplatte ausgestattet. Es gibt ein Hauptschlafzimmer sowie ein flexibles zweites Schlafzimmer, das als Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Zwei moderne Bäder, eines mit Badewanne und eines mit Dusche, sorgen für Komfort. Hochwertiger Parkett- und Fliesenboden runden das elegante Interieur ab.
**Ausstattung** * Voll möbliert mit neuwertigen, hochwertigen Möbeln * Großer Balkon und eine großzügige Dachterrasse * Zwei Bäder (eines mit Wanne, eines mit Dusche) * Hochwertige Küche mit Miele-Geräten * WLAN Internet Flatrate (bis 100 Mbit/s) in Miete enthalten * Kellerabteil * Tiefgaragenstellplatz optional (150 €/Monat)
**Lage** Die Wohnung liegt ruhig und dennoch stadtnah, nur ca. 3,4 km südlich des Münchner Zentrums. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Genießen Sie den Blick über die Dächer Münchens von Ihrer Dachterrasse.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: 4 nappal ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 21.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter Marci
Minden piacon, amelyet a Seeki.eu lefed, energetikai tanúsítvány kell eladás vagy bérbeadás előtt. Hogy hívják, meddig érvényes, mibe kerül, és mi lesz, ha kihagyod.
Peter Marci
Végignéztük a fő ingatlanportált mind a 12 piacon, amelyet a Seeki.eu lefed: hol hirdethet magáneladó, mennyit kér mindegyik, és miért nem ér át egyik sem a határokon.
Peter MarciDiese helle und voll möblierte Maisonettewohnung bietet auf ca. 100 m² Wohnfläche ein luxuriöses Wohnerlebnis in München.
Überblick Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Gebäudes mit Aufzug und besticht durch ihre lichtdurchflutete Atmosphäre und die Aufteilung über zwei Ebenen. Mit mindestens 6 Monaten Mindestmietdauer ist sie ideal für längere Aufenthalte.
Interieur Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn-/Essbereich. Die hochwertige Einbauküche ist mit Miele-Geräten, Induktionskochfeld und Granitarbeitsplatte ausgestattet. Es gibt ein Hauptschlafzimmer sowie ein flexibles zweites Schlafzimmer, das als Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Zwei moderne Bäder, eines mit Badewanne und eines mit Dusche, sorgen für Komfort. Hochwertiger Parkett- und Fliesenboden runden das elegante Interieur ab.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt ruhig und dennoch stadtnah, nur ca. 3,4 km südlich des Münchner Zentrums. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Genießen Sie den Blick über die Dächer Münchens von Ihrer Dachterrasse.
