München, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese **voll möblierte 2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im begehrten Münchner Stadtteil Lehel und bietet auf ca. **58 m²** Wohnfläche ein stilvolles Zuhause.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre moderne Ausstattung und die hervorragende Lage. Sie ist ab dem **30.09.2026** verfügbar und wird für mindestens **6 Monate** vermietet. Die Mindestmietdauer beträgt 6 Monate.
**Interieur** Das großzügige Wohnzimmer lädt mit einer gemütlichen Sitzecke und einem Essplatz zum Verweilen ein. Die separate Küche ist mit einem Hochtisch und Barhockern ausgestattet. Das Schlafzimmer bietet ein komfortables Doppelbett und viel Stauraum. Ein funktionaler Arbeitsplatz für das Homeoffice ist ebenfalls vorhanden. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und eine praktische Waschtrocknerkombination.
**Ausstattung** * Voll möbliert * Parkett- und Fliesenböden * Einbauküche mit Fenster und vollständiger Ausstattung (Cerankochfeld, Backofen, Kühlschrank, Spülmaschine, Mikrowelle etc.) * WLAN verfügbar * Waschtrocknerkombination
**Lage** Die Wohnung liegt im **gehobenen Stadtteil Lehel**, nur eine Minute Fußweg von der U-Bahn-Station Lehel entfernt, was eine exzellente Anbindung garantiert. Die Nähe zur Isar und zum Englischen Garten mit der Eisbachwelle bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Zahlreiche gastronomische und kulturelle Angebote sowie ein Wochenmarkt auf dem St.-Anna-Kirchplatz und ein Bio-Supermarkt in unmittelbarer Nähe runden das attraktive Wohnumfeld ab. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock ohne Aufzug.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: 4 nappal ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 21.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter Marci
Minden piacon, amelyet a Seeki.eu lefed, energetikai tanúsítvány kell eladás vagy bérbeadás előtt. Hogy hívják, meddig érvényes, mibe kerül, és mi lesz, ha kihagyod.
Peter Marci
Végignéztük a fő ingatlanportált mind a 12 piacon, amelyet a Seeki.eu lefed: hol hirdethet magáneladó, mennyit kér mindegyik, és miért nem ér át egyik sem a határokon.
Peter MarciDiese voll möblierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im begehrten Münchner Stadtteil Lehel und bietet auf ca. 58 m² Wohnfläche ein stilvolles Zuhause.
Überblick Die Wohnung besticht durch ihre moderne Ausstattung und die hervorragende Lage. Sie ist ab dem 30.09.2026 verfügbar und wird für mindestens 6 Monate vermietet. Die Mindestmietdauer beträgt 6 Monate.
Interieur Das großzügige Wohnzimmer lädt mit einer gemütlichen Sitzecke und einem Essplatz zum Verweilen ein. Die separate Küche ist mit einem Hochtisch und Barhockern ausgestattet. Das Schlafzimmer bietet ein komfortables Doppelbett und viel Stauraum. Ein funktionaler Arbeitsplatz für das Homeoffice ist ebenfalls vorhanden. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und eine praktische Waschtrocknerkombination.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt im gehobenen Stadtteil Lehel, nur eine Minute Fußweg von der U-Bahn-Station Lehel entfernt, was eine exzellente Anbindung garantiert. Die Nähe zur Isar und zum Englischen Garten mit der Eisbachwelle bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Zahlreiche gastronomische und kulturelle Angebote sowie ein Wochenmarkt auf dem St.-Anna-Kirchplatz und ein Bio-Supermarkt in unmittelbarer Nähe runden das attraktive Wohnumfeld ab. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock ohne Aufzug.
