München, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese **voll möblierte 3-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **112 m²** bietet ein luxuriöses Wohnerlebnis in bester Lage in München. Die Wohnung steht ab dem **31.08.2026** zur Verfügung und ist für eine Mindestmietdauer von **6 Monaten** ausgelegt.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Gebäudes ohne Aufzug und besticht durch ihre helle und hochwertige Einrichtung. Sie liegt in einer gehobenen, ruhigen Wohngegend nahe dem Nymphenburger Kanal, nur etwa 6,1 km westlich des Münchner Zentrums.
**Interieur** Das Innere der Wohnung umfasst ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer mit einem komfortablen Boxspringbett (160x200 cm) sowie ein flexibles Arbeits-/Gästezimmer mit Schrankbett. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Die Möblierung ist stilvoll und auf einen Zeitraum von 1-3 Jahren ausgelegt.
**Ausstattung** * **Großzügige Dachterrasse** mit Blick ins Grüne * Moderne, offene Küche mit hochwertigen Geräten (Kühl-/Gefrierkombination, Spülmaschine, Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzug, Weinkühlschrank, Toaster, Kaffeemaschine) und kompletter Geschirr-/Küchenutensilienausstattung * **Schnelles WLAN** (Internet-Flatrate bis 500 Mbit/s, Kosten in Miete enthalten) * Kellerabteil * Tiefgaragen-Einzelstellplatz (Kosten in Miete enthalten) * Parkett- und Fliesenböden
**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer **gehobenen Wohnlage** in München, in unmittelbarer Nähe zum Nymphenburger Kanal. Die Anbindung an den Flughafen über die S-Bahn-Linien S1/S8 ist gegeben. Die zentrale Lage ermöglicht eine gute Erreichbarkeit des Stadtzentrums.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: 5 nappal ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 25.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter Marci
Minden piacon, amelyet a Seeki.eu lefed, energetikai tanúsítvány kell eladás vagy bérbeadás előtt. Hogy hívják, meddig érvényes, mibe kerül, és mi lesz, ha kihagyod.
Peter Marci
Végignéztük a fő ingatlanportált mind a 12 piacon, amelyet a Seeki.eu lefed: hol hirdethet magáneladó, mennyit kér mindegyik, és miért nem ér át egyik sem a határokon.
Peter MarciDiese voll möblierte 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 112 m² bietet ein luxuriöses Wohnerlebnis in bester Lage in München. Die Wohnung steht ab dem 31.08.2026 zur Verfügung und ist für eine Mindestmietdauer von 6 Monaten ausgelegt.
Überblick Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Gebäudes ohne Aufzug und besticht durch ihre helle und hochwertige Einrichtung. Sie liegt in einer gehobenen, ruhigen Wohngegend nahe dem Nymphenburger Kanal, nur etwa 6,1 km westlich des Münchner Zentrums.
Interieur Das Innere der Wohnung umfasst ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer mit einem komfortablen Boxspringbett (160x200 cm) sowie ein flexibles Arbeits-/Gästezimmer mit Schrankbett. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Die Möblierung ist stilvoll und auf einen Zeitraum von 1-3 Jahren ausgelegt.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in einer gehobenen Wohnlage in München, in unmittelbarer Nähe zum Nymphenburger Kanal. Die Anbindung an den Flughafen über die S-Bahn-Linien S1/S8 ist gegeben. Die zentrale Lage ermöglicht eine gute Erreichbarkeit des Stadtzentrums.
