Ortnitstraße 2, München, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese charmante, vollständig möblierte 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer eleganten Stadtvilla in einer **bevorzugten und ruhigen Lage** von München-Bogenhausen.
**Überblick** Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen (Erdgeschoss und Untergeschoss) und bietet eine großzügige Wohn- und Nutzfläche von ca. 83,5 m². Sie besticht durch ein besonderes Wohlfühlambiente und ist ideal für anspruchsvolle Mieter.
**Interieur** Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Wohn-/Schlaf-/Ess-/Kochbereich mit direktem Zugang zur nach Südwesten ausgerichteten Terrasse und einem kleinen privaten Garten. Ein modernes Duschbad befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene.
Das Untergeschoss beherbergt ein geräumiges Hobby-/Fitnesszimmer mit Tageslichteinfall, ein luxuriöses Masterbad en Suite sowie einen weiteren kleinen Raum. Zusätzlicher Stauraum ist im Flur und unter der Treppe vorhanden. Ein separater Ausgang führt zur Tiefgarage und zum Waschraum.
**Ausstattung** * Vollständig möbliert und ausgestattet * Terrasse mit Südausrichtung * Privater Garten * Masterbad en Suite * Hobby-/Fitnessraum mit Tageslicht * Tiefgaragenstellplatz optional mietbar (Duplex-Parker möglich)
**Lage** Die Wohnung liegt in einer exponierten, ruhigen und grünen Seitenstraße im begehrten Stadtteil Bogenhausen. Der Herzogpark und die Isar sind fußläufig erreichbar. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn, Tram, Bus) sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Münchner Innenstadt ist nur 15 Minuten entfernt.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 2 héttel ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 25.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter Marci
Minden piacon, amelyet a Seeki.eu lefed, energetikai tanúsítvány kell eladás vagy bérbeadás előtt. Hogy hívják, meddig érvényes, mibe kerül, és mi lesz, ha kihagyod.
Peter MarciDiese charmante, vollständig möblierte 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer eleganten Stadtvilla in einer bevorzugten und ruhigen Lage von München-Bogenhausen.
Überblick Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen (Erdgeschoss und Untergeschoss) und bietet eine großzügige Wohn- und Nutzfläche von ca. 83,5 m². Sie besticht durch ein besonderes Wohlfühlambiente und ist ideal für anspruchsvolle Mieter.
Interieur Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Wohn-/Schlaf-/Ess-/Kochbereich mit direktem Zugang zur nach Südwesten ausgerichteten Terrasse und einem kleinen privaten Garten. Ein modernes Duschbad befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene.
Das Untergeschoss beherbergt ein geräumiges Hobby-/Fitnesszimmer mit Tageslichteinfall, ein luxuriöses Masterbad en Suite sowie einen weiteren kleinen Raum. Zusätzlicher Stauraum ist im Flur und unter der Treppe vorhanden. Ein separater Ausgang führt zur Tiefgarage und zum Waschraum.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in einer exponierten, ruhigen und grünen Seitenstraße im begehrten Stadtteil Bogenhausen. Der Herzogpark und die Isar sind fußläufig erreichbar. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn, Tram, Bus) sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Münchner Innenstadt ist nur 15 Minuten entfernt.
