München, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** in München-Perlach wurde nach umfassender Sanierung erstmals bezogen und besticht durch ihre helle und sonnige Ausrichtung.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und bietet einen durchdachten Grundriss. Das Wohnzimmer ist nach Westen ausgerichtet und verspricht angenehme Abendsonne.
**Innenbereich** Nach der Sanierung erstrahlt die Wohnung in neuem Glanz. Hochwertiges Eichenparkett wurde in Wohn- und Schlafzimmer verlegt. Bad, Küche und Diele sind mit modernen, hellen Fliesen ausgestattet. Alle Räume sind bequem von der großzügigen Diele mit Essbereich aus begehbar. Das Badezimmer mit Badewanne wird ebenfalls komplett erneuert.
**Ausstattung** * **Westloggia** mit Zugang vom Wohnzimmer, ideal zum Entspannen * **Umfassend saniert** mit neuem Parkett und modernen Fliesen * **Tiefgaragenstellplatz** optional anmietbar * **Kellerabteil** vorhanden
**Lage** Die Wohnanlage liegt in der Nähe des alten Dorfkerns von Perlach. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie das PEP-Einkaufszentrum, sind schnell erreichbar. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus, U-Bahn, S-Bahn) ist gegeben. Freizeitangebote wie der Ostpark und das Michaelibad sowie Schulen, Kindergärten und namhafte Unternehmen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: 4 nappal ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 17.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter Marci
Minden piacon, amelyet a Seeki.eu lefed, energetikai tanúsítvány kell eladás vagy bérbeadás előtt. Hogy hívják, meddig érvényes, mibe kerül, és mi lesz, ha kihagyod.
Peter Marci
Végignéztük a fő ingatlanportált mind a 12 piacon, amelyet a Seeki.eu lefed: hol hirdethet magáneladó, mennyit kér mindegyik, és miért nem ér át egyik sem a határokon.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung in München-Perlach wurde nach umfassender Sanierung erstmals bezogen und besticht durch ihre helle und sonnige Ausrichtung.
Überblick Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und bietet einen durchdachten Grundriss. Das Wohnzimmer ist nach Westen ausgerichtet und verspricht angenehme Abendsonne.
Innenbereich Nach der Sanierung erstrahlt die Wohnung in neuem Glanz. Hochwertiges Eichenparkett wurde in Wohn- und Schlafzimmer verlegt. Bad, Küche und Diele sind mit modernen, hellen Fliesen ausgestattet. Alle Räume sind bequem von der großzügigen Diele mit Essbereich aus begehbar. Das Badezimmer mit Badewanne wird ebenfalls komplett erneuert.
Ausstattung
Lage Die Wohnanlage liegt in der Nähe des alten Dorfkerns von Perlach. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie das PEP-Einkaufszentrum, sind schnell erreichbar. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus, U-Bahn, S-Bahn) ist gegeben. Freizeitangebote wie der Ostpark und das Michaelibad sowie Schulen, Kindergärten und namhafte Unternehmen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
