München, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese charmante **1-Zimmer-Wohnung** in München bietet auf **48 m²** Wohnfläche ein gemütliches Zuhause.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Gebäudes (ohne Aufzug) und besticht durch ihre ruhige Lage nahe der Isarauen und dem Tierpark Hellabrunn. Sie ist **voll möbliert** und ab dem **30.09.2026** verfügbar.
**Interieur** Der Wohn-/Essbereich ist hell und freundlich gestaltet und verfügt über ein Schlafsofa sowie eine Essecke. Das Schlafzimmer ist mit einem 140x200 cm Bett ausgestattet. Das Badezimmer mit Dusche ist modern und funktional.
**Ausstattung** * **Fußbodenheizung** für wohlige Wärme * **Laminat- und Fliesenböden** * Halb offene Einbauküche mit Fenster und allen wichtigen Geräten (Induktionskochfeld, Backofen, Kühl-/Gefrierkombination, Spülmaschine, Mikrowelle) * **Westbalkon** für entspannte Stunden * Abstellraum und Kellerabteil * WLAN Internet Flatrate (bis 50 Mbit/s) inklusive * **Tiefgaragenstellplatz** inklusive
**Lage** Die Wohnung liegt ca. 3,9 km südlich des Münchner Zentrums in einer guten Wohngegend. Die Nähe zur Isar und zum Tierpark Hellabrunn bietet attraktive Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gut.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: előző hét
Frissítve: 2026. augusztus 15.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter Marci
Minden piacon, amelyet a Seeki.eu lefed, energetikai tanúsítvány kell eladás vagy bérbeadás előtt. Hogy hívják, meddig érvényes, mibe kerül, és mi lesz, ha kihagyod.
Peter Marci
Végignéztük a fő ingatlanportált mind a 12 piacon, amelyet a Seeki.eu lefed: hol hirdethet magáneladó, mennyit kér mindegyik, és miért nem ér át egyik sem a határokon.
Peter MarciDiese charmante 1-Zimmer-Wohnung in München bietet auf 48 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause.
Überblick Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Gebäudes (ohne Aufzug) und besticht durch ihre ruhige Lage nahe der Isarauen und dem Tierpark Hellabrunn. Sie ist voll möbliert und ab dem 30.09.2026 verfügbar.
Interieur Der Wohn-/Essbereich ist hell und freundlich gestaltet und verfügt über ein Schlafsofa sowie eine Essecke. Das Schlafzimmer ist mit einem 140x200 cm Bett ausgestattet. Das Badezimmer mit Dusche ist modern und funktional.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt ca. 3,9 km südlich des Münchner Zentrums in einer guten Wohngegend. Die Nähe zur Isar und zum Tierpark Hellabrunn bietet attraktive Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gut.
