München, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** in München bietet auf ca. **54 m²** Wohnfläche ein behagliches Zuhause.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage im Rückgebäude und besticht durch einen schönen Eingangsbereich. Sie liegt im Erdgeschoss eines Gebäudes ohne Aufzug und ist ideal für Ruhesuchende.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über ein helles Wohn-/Esszimmer, ein gemütliches Schlafzimmer mit einem 140x200 cm Bett sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Der Bodenbelag besteht aus einer Kombination von Vinyl und Fliesen. Die Küche ist zum Wohnbereich hin offen gestaltet und mit modernen Geräten wie Cerankochfeld, Dunstabzug, Backofen, Kühl-/Gefrierkombination und Spülmaschine ausgestattet.
**Ausstattung** - Voll möbliert im gehobenen Stil - Offene Küche mit Fenster und kompletter Ausstattung - **Internet Flatrate (bis 100 Mbit/s)** im Mietpreis enthalten - **Terrasse zur Mitbenutzung** im begrünten Innenhof - Kellerabteil vorhanden - **Vinyl- und Fliesenböden**
**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer sehr guten Wohnlage, nahe dem Hohenzollernplatz, Luitpoldpark und Olympiapark, was sie ideal für Sportbegeisterte macht. Die Tram-Haltestelle Nordbad ist direkt vor dem Haus, und das Münchner Zentrum ist ca. 2,8 km entfernt.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 2 héttel ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 25.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter Marci
Minden piacon, amelyet a Seeki.eu lefed, energetikai tanúsítvány kell eladás vagy bérbeadás előtt. Hogy hívják, meddig érvényes, mibe kerül, és mi lesz, ha kihagyod.
Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung in München bietet auf ca. 54 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause.
Überblick Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage im Rückgebäude und besticht durch einen schönen Eingangsbereich. Sie liegt im Erdgeschoss eines Gebäudes ohne Aufzug und ist ideal für Ruhesuchende.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über ein helles Wohn-/Esszimmer, ein gemütliches Schlafzimmer mit einem 140x200 cm Bett sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Der Bodenbelag besteht aus einer Kombination von Vinyl und Fliesen. Die Küche ist zum Wohnbereich hin offen gestaltet und mit modernen Geräten wie Cerankochfeld, Dunstabzug, Backofen, Kühl-/Gefrierkombination und Spülmaschine ausgestattet.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in einer sehr guten Wohnlage, nahe dem Hohenzollernplatz, Luitpoldpark und Olympiapark, was sie ideal für Sportbegeisterte macht. Die Tram-Haltestelle Nordbad ist direkt vor dem Haus, und das Münchner Zentrum ist ca. 2,8 km entfernt.
