München, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Entdecken Sie diese wunderschöne, voll möblierte 3-Zimmer-Altbauwohnung im Herzen von Haidhausen, München.
**Überblick** Diese charmante Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude am begehrten Wiener Platz und bietet auf ca. **95 m²** Wohnfläche klassischen Altbaucharme kombiniert mit hochwertiger Ausstattung. Sie ist ab dem **30.11.2026** verfügbar und eignet sich ideal für anspruchsvolle Mieter, die eine exklusive Wohnlage schätzen.
**Interieur** Die Wohnung besticht durch ihre klassische Raumaufteilung mit verbundenen Zimmern, die sowohl über den Flur als auch über Verbindungstüren erreichbar sind. Ein Highlight ist die Einbauküche mit einem markanten Rundfenster, die einen einladenden Mittelpunkt bildet und Zugang zur Loggia bietet. Das Tageslichtbad ist mit einer freistehenden Badewanne, einer separaten Dusche und stimmungsvoller Beleuchtung ausgestattet. Eine praktische Abstellkammer mit Waschtrockner sowie ein Homeoffice-Platz ergänzen das Angebot.
**Ausstattung** * Voll möbliert mit neuwertigen Möbeln und Antiquitäten * Fischgrätparkett und Fliesenböden * Moderne Einbauküche mit allen Geräten (Induktion, Mikrowelle, Kaffeevollautomat etc.) * WLAN Internet Flatrate (bis 100 Mbit/s) **in der Miete enthalten** * Loggia * Kellerabteil * **Mindestmietdauer: 6 Monate**
**Lage** Die Wohnung liegt in einer **sehr guten Wohnlage** in Haidhausen, nur ca. 1,2 km südöstlich vom Münchner Zentrum und in der Nähe der Isar. Der Wiener Platz ist bekannt für seinen Wochenmarkt, zahlreiche Cafés und individuelle Geschäfte, was ein lebendiges und zugleich ruhiges Wohnumfeld garantiert. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock ohne Aufzug.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 2 héttel ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 25.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter Marci
Minden piacon, amelyet a Seeki.eu lefed, energetikai tanúsítvány kell eladás vagy bérbeadás előtt. Hogy hívják, meddig érvényes, mibe kerül, és mi lesz, ha kihagyod.
Peter MarciEntdecken Sie diese wunderschöne, voll möblierte 3-Zimmer-Altbauwohnung im Herzen von Haidhausen, München.
Überblick Diese charmante Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude am begehrten Wiener Platz und bietet auf ca. 95 m² Wohnfläche klassischen Altbaucharme kombiniert mit hochwertiger Ausstattung. Sie ist ab dem 30.11.2026 verfügbar und eignet sich ideal für anspruchsvolle Mieter, die eine exklusive Wohnlage schätzen.
Interieur Die Wohnung besticht durch ihre klassische Raumaufteilung mit verbundenen Zimmern, die sowohl über den Flur als auch über Verbindungstüren erreichbar sind. Ein Highlight ist die Einbauküche mit einem markanten Rundfenster, die einen einladenden Mittelpunkt bildet und Zugang zur Loggia bietet. Das Tageslichtbad ist mit einer freistehenden Badewanne, einer separaten Dusche und stimmungsvoller Beleuchtung ausgestattet. Eine praktische Abstellkammer mit Waschtrockner sowie ein Homeoffice-Platz ergänzen das Angebot.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in einer sehr guten Wohnlage in Haidhausen, nur ca. 1,2 km südöstlich vom Münchner Zentrum und in der Nähe der Isar. Der Wiener Platz ist bekannt für seinen Wochenmarkt, zahlreiche Cafés und individuelle Geschäfte, was ein lebendiges und zugleich ruhiges Wohnumfeld garantiert. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock ohne Aufzug.
