München, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Willkommen in dieser exquisiten 1-Zimmer-Wohnung im prestigeträchtigen Stadtpalais Widenmayer, die 2023 kernsaniert wurde und erstklassigen Wohnkomfort bietet.
**Überblick** Diese charmante Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Münchens, im Stadtteil Lehel, und kombiniert historischen Charme mit modernster Ausstattung. Auf ca. 46 m² Wohnfläche erwartet Sie ein stilvolles Ambiente, das keine Wünsche offenlässt. Die Wohnung ist **komplett möbliert und inventarisiert** und somit sofort bezugsfertig.
**Interieur** Das Apartment besticht durch hohe Decken mit beeindruckendem Stuck und edlem Fischgrätparkett. Der helle Wohn-, Ess- und Schlafbereich mit offener Küche schafft ein großzügiges Raumgefühl. Die **hochwertige Einbauküche** ist mit Geräten von Miele und Bora ausgestattet und lässt das Herz jedes Hobbykochs höherschlagen. Ein komfortables Doppelbett und ein drehbarer Fernseher, integriert in eine maßgefertigte Regalwand, sorgen für Gemütlichkeit und Funktionalität. Zahlreiche maßgefertigte Schränke bieten **viel Stauraum**. Waschmaschine und Trockner sind unsichtbar in der Garderobe integriert. Eine Klimaanlage und Fensterfalzlüfter gewährleisten ein angenehmes Raumklima.
**Ausstattung** * **Klimaanlage** * Fischgrätparkett * Stuckdecken * Hochwertige Miele/Bora Küche * Waschmaschine und Trockner integriert * **Garagenstellplatz** (optional für 150€/Monat) * Kellerabteil * Fahrradraum * Hauseigener Fitnessraum
**Lage** Die Wohnung liegt zentral im beliebten Münchner Stadtteil Lehel, nur wenige Schritte von der Isar und dem Englischen Garten entfernt. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, und eine Vielzahl von Restaurants, Cafés, Geschäften und Ärzten ist bequem zu Fuß erreichbar. Genießen Sie das urbane Leben in unmittelbarer Nähe zu Erholungsgebieten und kulturellen Angeboten.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 2 héttel ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 25.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter Marci
Minden piacon, amelyet a Seeki.eu lefed, energetikai tanúsítvány kell eladás vagy bérbeadás előtt. Hogy hívják, meddig érvényes, mibe kerül, és mi lesz, ha kihagyod.
Peter MarciWillkommen in dieser exquisiten 1-Zimmer-Wohnung im prestigeträchtigen Stadtpalais Widenmayer, die 2023 kernsaniert wurde und erstklassigen Wohnkomfort bietet.
Überblick Diese charmante Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Münchens, im Stadtteil Lehel, und kombiniert historischen Charme mit modernster Ausstattung. Auf ca. 46 m² Wohnfläche erwartet Sie ein stilvolles Ambiente, das keine Wünsche offenlässt. Die Wohnung ist komplett möbliert und inventarisiert und somit sofort bezugsfertig.
Interieur Das Apartment besticht durch hohe Decken mit beeindruckendem Stuck und edlem Fischgrätparkett. Der helle Wohn-, Ess- und Schlafbereich mit offener Küche schafft ein großzügiges Raumgefühl. Die hochwertige Einbauküche ist mit Geräten von Miele und Bora ausgestattet und lässt das Herz jedes Hobbykochs höherschlagen. Ein komfortables Doppelbett und ein drehbarer Fernseher, integriert in eine maßgefertigte Regalwand, sorgen für Gemütlichkeit und Funktionalität. Zahlreiche maßgefertigte Schränke bieten viel Stauraum. Waschmaschine und Trockner sind unsichtbar in der Garderobe integriert. Eine Klimaanlage und Fensterfalzlüfter gewährleisten ein angenehmes Raumklima.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt zentral im beliebten Münchner Stadtteil Lehel, nur wenige Schritte von der Isar und dem Englischen Garten entfernt. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, und eine Vielzahl von Restaurants, Cafés, Geschäften und Ärzten ist bequem zu Fuß erreichbar. Genießen Sie das urbane Leben in unmittelbarer Nähe zu Erholungsgebieten und kulturellen Angeboten.
