München, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Willkommen in dieser charmanten, voll möblierten 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Münchens begehrtem Univiertel.
Die Wohnung besticht durch ihren gemütlichen Wohnbereich mit hochwertigem Parkettboden und einer modernen Landhausküche, die keine Wünsche offenlässt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen Balkon, der zum Entspannen einlädt und zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist.
Das helle Tageslichtbad ist mit einer bodengleichten Duschkabine ausgestattet. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer mit einem 140x200 cm Bett und ein Wohnzimmer mit Schlafsofa, Essgruppe und Zugang zum Balkon. Die Küche ist komplett ausgestattet mit Cerankochfeld, Backofen, Kühl-/Gefrierkombination, Spülmaschine und einem Esstisch für sechs Personen.
**Highlights:** * **Voll möbliert und stilvoll eingerichtet** * **Großer Balkon zum ruhigen Innenhof** * **Moderne Landhausküche mit kompletter Ausstattung** * **Bodengleiche Dusche im Tageslichtbad** * **Zentrale Lage im Univiertel** * **Mindestmietdauer 6 Monate** * **Verfügbar ab 31.08.2026**
Die Wohnung befindet sich in einer **zentralen Wohnlage** nahe der Universität und der Leopoldstraße. Die Tramhaltestelle der Linien 27/28 ist nur 2 Gehminuten entfernt, was eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr garantiert. Die Nachbarschaft bietet eine Fülle an Restaurants, Cafés und kleinen Geschäften.
Die Nebenkosten, Strom (bis 95€/Monat) und Heiz-/Warmwasserkosten (bis 170€/Monat) sowie Internet sind in der Miete enthalten. Der Rundfunkbeitrag ist separat zu entrichten.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: 2 héttel ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 12.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter Marci
Minden piacon, amelyet a Seeki.eu lefed, energetikai tanúsítvány kell eladás vagy bérbeadás előtt. Hogy hívják, meddig érvényes, mibe kerül, és mi lesz, ha kihagyod.
Peter Marci
Végignéztük a fő ingatlanportált mind a 12 piacon, amelyet a Seeki.eu lefed: hol hirdethet magáneladó, mennyit kér mindegyik, és miért nem ér át egyik sem a határokon.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter MarciWillkommen in dieser charmanten, voll möblierten 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Münchens begehrtem Univiertel.
Die Wohnung besticht durch ihren gemütlichen Wohnbereich mit hochwertigem Parkettboden und einer modernen Landhausküche, die keine Wünsche offenlässt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen Balkon, der zum Entspannen einlädt und zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist.
Das helle Tageslichtbad ist mit einer bodengleichten Duschkabine ausgestattet. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer mit einem 140x200 cm Bett und ein Wohnzimmer mit Schlafsofa, Essgruppe und Zugang zum Balkon. Die Küche ist komplett ausgestattet mit Cerankochfeld, Backofen, Kühl-/Gefrierkombination, Spülmaschine und einem Esstisch für sechs Personen.
Highlights:
Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Wohnlage nahe der Universität und der Leopoldstraße. Die Tramhaltestelle der Linien 27/28 ist nur 2 Gehminuten entfernt, was eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr garantiert. Die Nachbarschaft bietet eine Fülle an Restaurants, Cafés und kleinen Geschäften.
Die Nebenkosten, Strom (bis 95€/Monat) und Heiz-/Warmwasserkosten (bis 170€/Monat) sowie Internet sind in der Miete enthalten. Der Rundfunkbeitrag ist separat zu entrichten.
