München, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Erleben Sie urbanes Wohnen der Extraklasse in dieser **voll möblierten 4+1 Zimmer Wohnung** über den Dächern Münchens. Auf **160 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein offenes, modernes Wohnkonzept mit **großzügigen Räumen** und einem unvergleichlichen Blick auf die Paulskirche.
**Überblick:** Diese außergewöhnliche Wohnung bietet auf der **5. Etage mit Aufzug** ein Höchstmaß an Privatsphäre, da sie die einzige auf dem Stockwerk ist. Die zentrale, aber dennoch ruhige Lage direkt an der Theresienwiese ermöglicht Ihnen eine perfekte Anbindung an das Stadtzentrum.
**Interieur:** Die Wohnung besticht durch eine hochwertige und moderne Ausstattung. Ein stilvoller Rückzugsort, der Komfort mit durchdachter Raumaufteilung verbindet. Klimaanlagen in den Schlaf- und Gästezimmern sorgen für angenehme Temperaturen. Der Bodenbelag besteht aus Parkett und Estrich, ergänzt durch eine Fußbodenheizung.
**Ausstattung:** * Voll möbliert mit hochwertigen, teils neuen Möbeln * Moderne Einbauküche mit allen Geräten (Induktion, Dampfbackofen, Kühl-/Gefrierkombination) * Zwei Loggien und eine **große Dachterrasse** * Separates Gäste-/Arbeitszimmer * Hauswirtschaftsraum * Kamin * WLAN mit Internet Flatrate (bis 300 Mbit/s) * Keller * **Reservierter Stellplatz im Freien** (Kosten in Miete enthalten)
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Wohnlage in München, nur ca. 1,9 km vom Stadtzentrum entfernt. Die Nähe zur Theresienwiese bietet sowohl Freizeitmöglichkeiten als auch eine hervorragende Infrastruktur.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: 2 héttel ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 11.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter Marci
Minden piacon, amelyet a Seeki.eu lefed, energetikai tanúsítvány kell eladás vagy bérbeadás előtt. Hogy hívják, meddig érvényes, mibe kerül, és mi lesz, ha kihagyod.
Peter Marci
Végignéztük a fő ingatlanportált mind a 12 piacon, amelyet a Seeki.eu lefed: hol hirdethet magáneladó, mennyit kér mindegyik, és miért nem ér át egyik sem a határokon.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter MarciErleben Sie urbanes Wohnen der Extraklasse in dieser voll möblierten 4+1 Zimmer Wohnung über den Dächern Münchens. Auf 160 m² Wohnfläche erwartet Sie ein offenes, modernes Wohnkonzept mit großzügigen Räumen und einem unvergleichlichen Blick auf die Paulskirche.
Überblick: Diese außergewöhnliche Wohnung bietet auf der 5. Etage mit Aufzug ein Höchstmaß an Privatsphäre, da sie die einzige auf dem Stockwerk ist. Die zentrale, aber dennoch ruhige Lage direkt an der Theresienwiese ermöglicht Ihnen eine perfekte Anbindung an das Stadtzentrum.
Interieur: Die Wohnung besticht durch eine hochwertige und moderne Ausstattung. Ein stilvoller Rückzugsort, der Komfort mit durchdachter Raumaufteilung verbindet. Klimaanlagen in den Schlaf- und Gästezimmern sorgen für angenehme Temperaturen. Der Bodenbelag besteht aus Parkett und Estrich, ergänzt durch eine Fußbodenheizung.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Wohnlage in München, nur ca. 1,9 km vom Stadtzentrum entfernt. Die Nähe zur Theresienwiese bietet sowohl Freizeitmöglichkeiten als auch eine hervorragende Infrastruktur.
