München, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Willkommen in dieser **außergewöhnlich gepflegten 2-Zimmer-Wohnung** im Herzen von Münchens begehrtem Stadtteil Sendling-Westpark. Die im Jahr 2015 erbaute Immobilie besticht durch ihre **energieeffiziente Passivhaus-Bauweise** und eine hochwertige Ausstattung, die höchsten Wohnkomfort verspricht.
**Überblick** Diese stilvolle Wohnung bietet auf ca. 52 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Sie vereint modernes Design mit Funktionalität und ist ideal für anspruchsvolle Mieter.
**Interieur** Der neuwertige Zustand wird durch edlen Eichenholz-Parkettboden, eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung und elektrische Jalousien unterstrichen. Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Einbauküche mit MIELE-Geräten, die durch eine elegante Glastür vom Wohnbereich getrennt ist. Ein besonderes Highlight ist das luxuriöse Badezimmer mit Eckbadewanne und bodengleicher Dusche, das Wellness-Komfort in Ihre eigenen vier Wände bringt.
**Ausstattung** * **Westbalkon** für entspannte Abendstunden * Erhöhter Sicherheitsstandard (RC3) an Wohnungstür und Loggia * Videogegensprechanlage * Separates Kellerabteil * Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum * Fahrradraum * **XL-Einzelstellplatz in der Tiefgarage** * **Energieeffizienzklasse A**
**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer der attraktivsten Wohnadressen Münchens, in unmittelbarer Nähe zum Westpark und der Isar. Die Infrastruktur ist hervorragend: Supermärkte, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn Partnachplatz, U6) ist exzellent und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt. Sendling-Westpark bietet die perfekte Kombination aus urbanem Leben, naturnaher Erholung und exzellenter Infrastruktur.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: 2 héttel ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 10.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter Marci
Minden piacon, amelyet a Seeki.eu lefed, energetikai tanúsítvány kell eladás vagy bérbeadás előtt. Hogy hívják, meddig érvényes, mibe kerül, és mi lesz, ha kihagyod.
Peter Marci
Végignéztük a fő ingatlanportált mind a 12 piacon, amelyet a Seeki.eu lefed: hol hirdethet magáneladó, mennyit kér mindegyik, és miért nem ér át egyik sem a határokon.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter MarciWillkommen in dieser außergewöhnlich gepflegten 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Münchens begehrtem Stadtteil Sendling-Westpark. Die im Jahr 2015 erbaute Immobilie besticht durch ihre energieeffiziente Passivhaus-Bauweise und eine hochwertige Ausstattung, die höchsten Wohnkomfort verspricht.
Überblick Diese stilvolle Wohnung bietet auf ca. 52 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Sie vereint modernes Design mit Funktionalität und ist ideal für anspruchsvolle Mieter.
Interieur Der neuwertige Zustand wird durch edlen Eichenholz-Parkettboden, eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung und elektrische Jalousien unterstrichen. Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Einbauküche mit MIELE-Geräten, die durch eine elegante Glastür vom Wohnbereich getrennt ist. Ein besonderes Highlight ist das luxuriöse Badezimmer mit Eckbadewanne und bodengleicher Dusche, das Wellness-Komfort in Ihre eigenen vier Wände bringt.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in einer der attraktivsten Wohnadressen Münchens, in unmittelbarer Nähe zum Westpark und der Isar. Die Infrastruktur ist hervorragend: Supermärkte, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn Partnachplatz, U6) ist exzellent und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt. Sendling-Westpark bietet die perfekte Kombination aus urbanem Leben, naturnaher Erholung und exzellenter Infrastruktur.
