München, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese charmante Maisonette-Wohnung in **München-Obermenzing** bietet auf ca. **82 m² Wohnfläche** eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und attraktiver Lage.
**Überblick:** Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Sie befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Wohngegend und ist ideal für alle, die stadtnah und doch naturnah wohnen möchten.
**Interieur:** Die Wohnfläche verteilt sich auf mehrere Zimmer, die ein großzügiges Wohngefühl vermitteln. Ein besonderes Highlight sind die beiden nach Süden ausgerichteten Balkone, die viel Sonnenschein garantieren. Für wohlige Wärme sorgt die **Fußbodenheizung**. Die Wohnung verfügt über ein voll ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne sowie ein zusätzliches Gäste-WC mit Dusche.
**Ausstattung:** * Zwei nach Süden ausgerichtete Balkone * Fußbodenheizung * Voll ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne * Gäste-WC mit Dusche * Eigenes Kellerabteil * Duplex-Stellplatz * Möglichkeit zur Übernahme von Einbaugeräten und Balkonmöbeln (Ablöse ca. 280 €)
**Lage:** Die Wohnung liegt im beliebten Münchner Stadtteil Obermenzing, der für seine grüne und ruhige Atmosphäre bekannt ist. Die Infrastruktur ist hervorragend: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt. Nahegelegene Grün- und Erholungsflächen wie die Würm laden zu Freizeitaktivitäten ein.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: 2 héttel ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 8.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter Marci
Minden piacon, amelyet a Seeki.eu lefed, energetikai tanúsítvány kell eladás vagy bérbeadás előtt. Hogy hívják, meddig érvényes, mibe kerül, és mi lesz, ha kihagyod.
Peter Marci
Végignéztük a fő ingatlanportált mind a 12 piacon, amelyet a Seeki.eu lefed: hol hirdethet magáneladó, mennyit kér mindegyik, és miért nem ér át egyik sem a határokon.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter MarciDiese charmante Maisonette-Wohnung in München-Obermenzing bietet auf ca. 82 m² Wohnfläche eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und attraktiver Lage.
Überblick: Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Sie befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Wohngegend und ist ideal für alle, die stadtnah und doch naturnah wohnen möchten.
Interieur: Die Wohnfläche verteilt sich auf mehrere Zimmer, die ein großzügiges Wohngefühl vermitteln. Ein besonderes Highlight sind die beiden nach Süden ausgerichteten Balkone, die viel Sonnenschein garantieren. Für wohlige Wärme sorgt die Fußbodenheizung. Die Wohnung verfügt über ein voll ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne sowie ein zusätzliches Gäste-WC mit Dusche.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung liegt im beliebten Münchner Stadtteil Obermenzing, der für seine grüne und ruhige Atmosphäre bekannt ist. Die Infrastruktur ist hervorragend: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt. Nahegelegene Grün- und Erholungsflächen wie die Würm laden zu Freizeitaktivitäten ein.
