München, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese helle und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit 51 m² Wohnfläche befindet sich im 8. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Münchner Stadtteil Sendling-Westpark und steht zum Tausch.
Die Wohnung besticht durch ihre sonnige Südausrichtung und einen freien Weitblick über die Dächer Münchens, der bei klarem Wetter bis zur Garmischer Bergkette reicht. Dank der erhöhten Lage genießen Sie Privatsphäre ohne direkte Einblicke von Nachbarn. Die lichtdurchflutete Atmosphäre sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige, überdachte Südloggia, die den Wohnraum erweitert und eine fast ganzjährige Nutzung ermöglicht – ideal für entspannte Stunden im Freien.
**Ausstattung:** * Hochwertiger Merbau-Echtholzparkettboden * Moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten * Zeitlos saniertes Badezimmer * Neue Fenster mit sehr guter Wärmedämmung * Modernes Heizsystem * Kellerabteil vorhanden * Aufzug bis in die 7. Etage
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Gegend mit hervorragender Infrastruktur. Der Westpark sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die U-Bahn-Station Partnachplatz (U6) bietet eine schnelle Anbindung an die Münchner Innenstadt. Ein Stellplatz auf dem privaten Parkdeck kann bei Bedarf angemietet werden.
**Besonderheiten:** * **Sonnige Südausrichtung mit Weitblick** * **Großzügige, überdachte Südloggia** * **Hochwertige Ausstattung** * **Top Lage in Sendling-Westpark** * **Aufzug vorhanden**
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: 2 héttel ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 8.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter Marci
Minden piacon, amelyet a Seeki.eu lefed, energetikai tanúsítvány kell eladás vagy bérbeadás előtt. Hogy hívják, meddig érvényes, mibe kerül, és mi lesz, ha kihagyod.
Peter Marci
Végignéztük a fő ingatlanportált mind a 12 piacon, amelyet a Seeki.eu lefed: hol hirdethet magáneladó, mennyit kér mindegyik, és miért nem ér át egyik sem a határokon.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter MarciDiese helle und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit 51 m² Wohnfläche befindet sich im 8. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Münchner Stadtteil Sendling-Westpark und steht zum Tausch.
Die Wohnung besticht durch ihre sonnige Südausrichtung und einen freien Weitblick über die Dächer Münchens, der bei klarem Wetter bis zur Garmischer Bergkette reicht. Dank der erhöhten Lage genießen Sie Privatsphäre ohne direkte Einblicke von Nachbarn. Die lichtdurchflutete Atmosphäre sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige, überdachte Südloggia, die den Wohnraum erweitert und eine fast ganzjährige Nutzung ermöglicht – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Gegend mit hervorragender Infrastruktur. Der Westpark sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die U-Bahn-Station Partnachplatz (U6) bietet eine schnelle Anbindung an die Münchner Innenstadt. Ein Stellplatz auf dem privaten Parkdeck kann bei Bedarf angemietet werden.
Besonderheiten:
