München, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Willkommen in dieser exklusiven Dachterrassenwohnung im Herzen von München, die höchsten Wohnkomfort verspricht.
**Überblick** Diese charmante Wohnung besticht durch ihre einzigartige Lage und eine großzügige Wohnfläche von **87 m²**. Sie befindet sich in einer begehrten Gegend und bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und Ruhe.
**Interieur** Die Wohnung verfügt über **2,5 Zimmer**, die sich auf einen durchdachten Grundriss verteilen. Ein besonderes Highlight ist das halbe Zimmer, das sich ideal als separates Ess- oder Arbeitszimmer eignet. Das angrenzende Wohnzimmer ist offen gestaltet und mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Das Schlafzimmer bietet mit einem Master-Bad und einer separaten Ankleide viel Platz und Privatsphäre. Alle Wohnräume sind mit Parkettboden ausgelegt, während Bad und Gäste-WC gefliest sind.
**Ausstattung** * Große Dachterrasse mit Blick auf die Sendlinger Kirche * Hochwertige Einbauküche * Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung * Mechanische Rollläden an allen Fenstern * Master-Bad mit Badewanne und Anschlüssen für Waschmaschine/Trockner * Separates Gäste-WC * Geräumiges Kellerabteil mit Licht und Strom * Tiefgaragen-Einzelstellplatz
**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in München, die eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine gute Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: 2 héttel ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 7.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter Marci
Minden piacon, amelyet a Seeki.eu lefed, energetikai tanúsítvány kell eladás vagy bérbeadás előtt. Hogy hívják, meddig érvényes, mibe kerül, és mi lesz, ha kihagyod.
Peter Marci
Végignéztük a fő ingatlanportált mind a 12 piacon, amelyet a Seeki.eu lefed: hol hirdethet magáneladó, mennyit kér mindegyik, és miért nem ér át egyik sem a határokon.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter MarciWillkommen in dieser exklusiven Dachterrassenwohnung im Herzen von München, die höchsten Wohnkomfort verspricht.
Überblick Diese charmante Wohnung besticht durch ihre einzigartige Lage und eine großzügige Wohnfläche von 87 m². Sie befindet sich in einer begehrten Gegend und bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und Ruhe.
Interieur Die Wohnung verfügt über 2,5 Zimmer, die sich auf einen durchdachten Grundriss verteilen. Ein besonderes Highlight ist das halbe Zimmer, das sich ideal als separates Ess- oder Arbeitszimmer eignet. Das angrenzende Wohnzimmer ist offen gestaltet und mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Das Schlafzimmer bietet mit einem Master-Bad und einer separaten Ankleide viel Platz und Privatsphäre. Alle Wohnräume sind mit Parkettboden ausgelegt, während Bad und Gäste-WC gefliest sind.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in München, die eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine gute Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar.
