München, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Willkommen in dieser außergewöhnlichen Galerie-Wohnung im renommierten Friendstower 2 im begehrten Münchner Stadtteil Neuhausen-Nymphenburg.
**Überblick** Diese moderne Wohnung besticht durch ihre einzigartige Architektur, beeindruckende Raumhöhen und eine hochwertige Ausstattung auf ca. **80 m² Wohnfläche**. Sie befindet sich in einem modernen Quartier mit ausgezeichneter Infrastruktur und unmittelbarer Nähe zu Grünflächen.
**Interieur** Der großzügige Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobe und verfügt über integrierte Einbauschränke. Ein separates Gäste-WC ist vorhanden. Das Herzstück der Wohnung bildet der offene, lichtdurchflutete Wohnbereich mit **außergewöhnlicher Deckenhöhe** und bodentiefen Fensterfronten. Die hochwertige Einbauküche ist nahtlos integriert. Über eine elegante Treppe gelangen Sie auf die Galerieebene mit dem großzügigen Schlafbereich. Das moderne Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet.
**Ausstattung** * **Vollmöblierung** inklusive * Fußbodenheizung in allen Wohnräumen * Eigenes Kellerabteil * **Tiefgaragenstellplatz** * Gemeinschaftsdachterrasse mit **spektakulärem Panoramablick** * Zugang zu einem **modern ausgestatteten Fitnessstudio**
**Lage** Die Wohnung liegt im modernen Quartier Am Hirschgarten, nahe dem beliebten Hirschgarten und dem Schlosspark Nymphenburg. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn, Bus, Tram) ist hervorragend, ebenso die Erreichbarkeit des Mittleren Rings und der Autobahnen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: 2 héttel ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 7.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter Marci
Minden piacon, amelyet a Seeki.eu lefed, energetikai tanúsítvány kell eladás vagy bérbeadás előtt. Hogy hívják, meddig érvényes, mibe kerül, és mi lesz, ha kihagyod.
Peter Marci
Végignéztük a fő ingatlanportált mind a 12 piacon, amelyet a Seeki.eu lefed: hol hirdethet magáneladó, mennyit kér mindegyik, és miért nem ér át egyik sem a határokon.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter MarciWillkommen in dieser außergewöhnlichen Galerie-Wohnung im renommierten Friendstower 2 im begehrten Münchner Stadtteil Neuhausen-Nymphenburg.
Überblick Diese moderne Wohnung besticht durch ihre einzigartige Architektur, beeindruckende Raumhöhen und eine hochwertige Ausstattung auf ca. 80 m² Wohnfläche. Sie befindet sich in einem modernen Quartier mit ausgezeichneter Infrastruktur und unmittelbarer Nähe zu Grünflächen.
Interieur Der großzügige Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobe und verfügt über integrierte Einbauschränke. Ein separates Gäste-WC ist vorhanden. Das Herzstück der Wohnung bildet der offene, lichtdurchflutete Wohnbereich mit außergewöhnlicher Deckenhöhe und bodentiefen Fensterfronten. Die hochwertige Einbauküche ist nahtlos integriert. Über eine elegante Treppe gelangen Sie auf die Galerieebene mit dem großzügigen Schlafbereich. Das moderne Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt im modernen Quartier Am Hirschgarten, nahe dem beliebten Hirschgarten und dem Schlosspark Nymphenburg. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn, Bus, Tram) ist hervorragend, ebenso die Erreichbarkeit des Mittleren Rings und der Autobahnen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
