Erhard-Auer-Straße, München, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese helle und gut geschnittene **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Stadtteil Neuhausen.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die angenehme Wohnatmosphäre. Sie ist ideal für Singles oder Paare, die eine zentrale und dennoch ruhige Wohnlage schätzen.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit integriertem Küchenbereich, ein separates Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Die **Einbauküche** ist bereits vorhanden und kann sofort genutzt werden. In den Wohnräumen ist **hochwertiges Parkett** verlegt, das für ein warmes Wohngefühl sorgt. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken, ein WC und einen Anschluss für Ihre Waschmaschine.
**Ausstattung** * Parkettböden in den Wohnbereichen * Integrierter Küchenbereich mit Einbauküche * Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss * **Kellerabteil** für zusätzlichen Stauraum * Gepflegtes Mehrfamilienhaus
**Lage** Die Wohnung liegt in einer ruhigen Straße in Neuhausen, unweit des Leonrodplatzes. Die **Anbindung an die Innenstadt** ist durch die nahegelegene Straßenbahnhaltestelle hervorragend. Der nur wenige Gehminuten entfernte Olympiapark bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: 4 héttel ezelőtt
Frissítve: 2026. július 24.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter Marci
Minden piacon, amelyet a Seeki.eu lefed, energetikai tanúsítvány kell eladás vagy bérbeadás előtt. Hogy hívják, meddig érvényes, mibe kerül, és mi lesz, ha kihagyod.
Peter Marci
Végignéztük a fő ingatlanportált mind a 12 piacon, amelyet a Seeki.eu lefed: hol hirdethet magáneladó, mennyit kér mindegyik, és miért nem ér át egyik sem a határokon.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter MarciDiese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Stadtteil Neuhausen.
Überblick Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die angenehme Wohnatmosphäre. Sie ist ideal für Singles oder Paare, die eine zentrale und dennoch ruhige Wohnlage schätzen.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit integriertem Küchenbereich, ein separates Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Die Einbauküche ist bereits vorhanden und kann sofort genutzt werden. In den Wohnräumen ist hochwertiges Parkett verlegt, das für ein warmes Wohngefühl sorgt. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken, ein WC und einen Anschluss für Ihre Waschmaschine.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in einer ruhigen Straße in Neuhausen, unweit des Leonrodplatzes. Die Anbindung an die Innenstadt ist durch die nahegelegene Straßenbahnhaltestelle hervorragend. Der nur wenige Gehminuten entfernte Olympiapark bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar.
