München, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese attraktive **3-Zimmer-Wohnung** mit ca. **75 m² Wohnfläche** befindet sich im beliebten Stadtteil Berg am Laim in München und steht als Tauschangebot zur Verfügung. Sie ist ideal für Familien oder Paare, die mehr Platz benötigen und eine Wohnung in zentraler Lage suchen.
**Überblick:*** Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung und ist perfekt für alle, die eine helle und freundliche Wohnatmosphäre schätzen. Als Tauschangebot richtet sich diese Anzeige an Mieter, die bereit sind, ihre aktuelle Wohnung gegen diese attraktive Option einzutauschen.
**Innenbereich:*** Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Ein Highlight ist der großzügige **16 m² große Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
**Ausstattung:*** * Ca. 75 m² Wohnfläche * 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC * **Großer Balkon (16 m²)** * Kellerabteil * **Warmmiete inklusive Heizung und Wasser: 1.380 €**
**Lage:*** Die Wohnung liegt in Berg am Laim, einem gut angebundenen Stadtteil Münchens. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Einkaufsmöglichkeiten macht die Lage besonders attraktiv. Der Anbieter sucht im Gegenzug eine kleinere Wohnung, idealerweise in der Nähe des Kolumbusplatzes, ist aber auch offen für Angebote in zentralen Lagen wie Au-Haidhausen, Giesing oder Maxvorstadt.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: 2 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. július 7.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter Marci
Minden piacon, amelyet a Seeki.eu lefed, energetikai tanúsítvány kell eladás vagy bérbeadás előtt. Hogy hívják, meddig érvényes, mibe kerül, és mi lesz, ha kihagyod.
Peter Marci
Végignéztük a fő ingatlanportált mind a 12 piacon, amelyet a Seeki.eu lefed: hol hirdethet magáneladó, mennyit kér mindegyik, és miért nem ér át egyik sem a határokon.
Peter MarciDiese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche befindet sich im beliebten Stadtteil Berg am Laim in München und steht als Tauschangebot zur Verfügung. Sie ist ideal für Familien oder Paare, die mehr Platz benötigen und eine Wohnung in zentraler Lage suchen.
Überblick:* Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung und ist perfekt für alle, die eine helle und freundliche Wohnatmosphäre schätzen. Als Tauschangebot richtet sich diese Anzeige an Mieter, die bereit sind, ihre aktuelle Wohnung gegen diese attraktive Option einzutauschen.
Innenbereich:* Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Ein Highlight ist der großzügige 16 m² große Balkon, der zum Entspannen einlädt. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Ausstattung:*
Lage:* Die Wohnung liegt in Berg am Laim, einem gut angebundenen Stadtteil Münchens. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Einkaufsmöglichkeiten macht die Lage besonders attraktiv. Der Anbieter sucht im Gegenzug eine kleinere Wohnung, idealerweise in der Nähe des Kolumbusplatzes, ist aber auch offen für Angebote in zentralen Lagen wie Au-Haidhausen, Giesing oder Maxvorstadt.
