München, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1996** bietet auf ca. **58,4 m²** Wohnfläche ein angenehmes Wohngefühl.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihren gut geschnittenen Grundriss und eine helle, freundliche Atmosphäre. Sie befindet sich in einer ruhigen und grünen Lage im beliebten Münchner Stadtteil Allach.
**Innenbereich** Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in eine einladende Diele mit Platz für Ihre Garderobe. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch große Fenster viel Tageslicht erhält und direkten Zugang zum sonnigen **Südbalkon** bietet. Die separate Küche ist praktisch und mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Möbel. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne.
**Ausstattung** * Südbalkon * Separate Küche mit Einbauküche * Kellerabteil * **Tiefgaragenstellplatz** (zzgl. 75,00 €/Monat) * Heizungsart: Zentralheizung * Energieausweis: Verbrauchsausweis, **132,7 kWh/(m²*a)**, Energieeffizienzklasse E
**Lage** Der Stadtteil Allach im Nordwesten Münchens überzeugt durch seine grüne Umgebung und eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten sind vorhanden. Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Seen und Golfplätze sind gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zu den Autobahnen A99/A96 und die S-Bahn-Linie S2 (Haltestellen Allach/Karlsfeld) sehr gut.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 2 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. július 3.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter Marci
Minden piacon, amelyet a Seeki.eu lefed, energetikai tanúsítvány kell eladás vagy bérbeadás előtt. Hogy hívják, meddig érvényes, mibe kerül, és mi lesz, ha kihagyod.
Peter MarciDiese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1996 bietet auf ca. 58,4 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohngefühl.
Überblick Die Wohnung besticht durch ihren gut geschnittenen Grundriss und eine helle, freundliche Atmosphäre. Sie befindet sich in einer ruhigen und grünen Lage im beliebten Münchner Stadtteil Allach.
Innenbereich Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in eine einladende Diele mit Platz für Ihre Garderobe. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch große Fenster viel Tageslicht erhält und direkten Zugang zum sonnigen Südbalkon bietet. Die separate Küche ist praktisch und mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Möbel. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne.
Ausstattung
Lage Der Stadtteil Allach im Nordwesten Münchens überzeugt durch seine grüne Umgebung und eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten sind vorhanden. Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Seen und Golfplätze sind gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zu den Autobahnen A99/A96 und die S-Bahn-Linie S2 (Haltestellen Allach/Karlsfeld) sehr gut.
