München, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese charmante **1,5-Zimmer-Wohnung** in München, Au-Haidhausen, bietet auf **48 m²** ein gemütliches Zuhause.
**Überblick** Die Wohnung wird als Tauschangebot inseriert und besticht durch ihre ruhige Lage in einem schönen Innenhof. Sie ist ideal für Singles oder Paare, die eine zentrale, aber dennoch friedliche Wohngegend suchen.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über eine Wohnküche und ein separates Schlafzimmer. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und blicken nach Süden in den ruhigen Innenhof, was eine helle und friedliche Atmosphäre schafft. Die Küche ist in den Wohnbereich integriert, was den offenen Charakter unterstreicht.
**Ausstattung** * Ca. **1000 Euro Warmmiete** (inkl. Strom und Heizung) * Ruhige Innenhoflage * Helle Räume durch Südausrichtung * **Sehr gute Verkehrsanbindung**
**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer wunderschönen Straße in Au-Haidhausen. Ein Lidl ist direkt gegenüber, und die Bushaltestelle Haidenauplatz mit zahlreichen Buslinien ist nur wenige Minuten entfernt. Der Ostbahnhof ist fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar, der Max-Weber-Platz in 12 Minuten. Auch die Isar ist schnell erreicht, was Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe bietet.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 2 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. június 25.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter Marci
Minden piacon, amelyet a Seeki.eu lefed, energetikai tanúsítvány kell eladás vagy bérbeadás előtt. Hogy hívják, meddig érvényes, mibe kerül, és mi lesz, ha kihagyod.
Peter MarciDiese charmante 1,5-Zimmer-Wohnung in München, Au-Haidhausen, bietet auf 48 m² ein gemütliches Zuhause.
Überblick Die Wohnung wird als Tauschangebot inseriert und besticht durch ihre ruhige Lage in einem schönen Innenhof. Sie ist ideal für Singles oder Paare, die eine zentrale, aber dennoch friedliche Wohngegend suchen.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über eine Wohnküche und ein separates Schlafzimmer. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und blicken nach Süden in den ruhigen Innenhof, was eine helle und friedliche Atmosphäre schafft. Die Küche ist in den Wohnbereich integriert, was den offenen Charakter unterstreicht.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in einer wunderschönen Straße in Au-Haidhausen. Ein Lidl ist direkt gegenüber, und die Bushaltestelle Haidenauplatz mit zahlreichen Buslinien ist nur wenige Minuten entfernt. Der Ostbahnhof ist fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar, der Max-Weber-Platz in 12 Minuten. Auch die Isar ist schnell erreicht, was Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe bietet.
