München, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese attraktive Wohnung in München-Obersendling wird als Tauschangebot angeboten. Sie suchen eine geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und möchten im Gegenzug diese schöne, **kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung** zur Verfügung stellen.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einer parkähnlichen Wohnanlage und ist ideal für Singles oder Paare, die eine moderne und gut angebundene Bleibe suchen. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zum Entspannen einlädt.
**Innenbereich** Die Wohnfläche von **58 m²** verteilt sich auf zwei Zimmer und eine offene Küche (2+kk). Die Wohnung wurde **kernsaniert**, was modernen Wohnkomfort garantiert. Ein abschließbarer Tiefgaragenstellplatz kann für 65€ monatlich zusätzlich angemietet werden.
**Ausstattung** * Kernsaniert * Balkon * Tiefgaragenstellplatz (optional) * Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
**Lage** Die Wohnung liegt in Obersendling, nur 5 Gehminuten von der U-Bahn-Station Aidenbachstraße entfernt. Von dort erreichen Sie den Marienplatz in nur 10 Fahrminuten. Die parkähnliche Wohnanlage bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 3 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 29.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter Marci
Minden piacon, amelyet a Seeki.eu lefed, energetikai tanúsítvány kell eladás vagy bérbeadás előtt. Hogy hívják, meddig érvényes, mibe kerül, és mi lesz, ha kihagyod.
Peter MarciDiese attraktive Wohnung in München-Obersendling wird als Tauschangebot angeboten. Sie suchen eine geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und möchten im Gegenzug diese schöne, kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung zur Verfügung stellen.
Überblick Die Wohnung befindet sich in einer parkähnlichen Wohnanlage und ist ideal für Singles oder Paare, die eine moderne und gut angebundene Bleibe suchen. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zum Entspannen einlädt.
Innenbereich Die Wohnfläche von 58 m² verteilt sich auf zwei Zimmer und eine offene Küche (2+kk). Die Wohnung wurde kernsaniert, was modernen Wohnkomfort garantiert. Ein abschließbarer Tiefgaragenstellplatz kann für 65€ monatlich zusätzlich angemietet werden.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in Obersendling, nur 5 Gehminuten von der U-Bahn-Station Aidenbachstraße entfernt. Von dort erreichen Sie den Marienplatz in nur 10 Fahrminuten. Die parkähnliche Wohnanlage bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.
