München, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese **modern ausgestattete 2-Zimmer-Terrassenwohnung** befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage in München Milbertshofen.
**Überblick** Die Wohnung bietet auf ca. 55 m² Wohnfläche eine optimale Raumaufteilung und ein großzügiges Wohngefühl. Sie ist Teil eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1989, das für seine **besonders gestalteten Außenanlagen** mit einem Preis des Münchner OB ausgezeichnet wurde. Die Lage im Erdgeschoss mit **behindertengerechtem Zugang** und Aufzug im Haus macht sie besonders attraktiv.
**Interieur** Die Wohnung besticht durch eine **neue Designer-Einbauküche** mit neuesten Geräten und eine offene Wohnküche, die für ein helles und einladendes Ambiente sorgt. Alle Zimmer sind zum grünen und geschützten Garten ausgerichtet. Die **elektrisch programmierbaren Rollläden** an den Fenstern bieten zusätzlichen Komfort und Sicherheit.
**Ausstattung** - Terrasse mit kleinem Gartenanteil - Abgeschlossenes Kellerabteil - **Tiefgaragenstellplatz** optional verfügbar (€ 100,-/mtl.) - Großzügige Gemeinschaftsanlagen (Trockenkeller, Autowaschplatz, Fahrradkeller, Lift) - Fahrstuhl im Haus
**Lage** Die Wohnung liegt zentral in einer ruhigen Seitenstraße, nur wenige Gehminuten von der U-Bahn-Linie U2 entfernt (4 Min. Fußweg). Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. Die Innenstadt ist mit der U-Bahn in nur 10 Minuten erreichbar. Nahe Erholungsgebiete wie der Luitpoldpark und der Olympiapark sind ebenfalls schnell erreichbar.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 3 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 25.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter Marci
Minden piacon, amelyet a Seeki.eu lefed, energetikai tanúsítvány kell eladás vagy bérbeadás előtt. Hogy hívják, meddig érvényes, mibe kerül, és mi lesz, ha kihagyod.
Peter MarciDiese modern ausgestattete 2-Zimmer-Terrassenwohnung befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage in München Milbertshofen.
Überblick Die Wohnung bietet auf ca. 55 m² Wohnfläche eine optimale Raumaufteilung und ein großzügiges Wohngefühl. Sie ist Teil eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1989, das für seine besonders gestalteten Außenanlagen mit einem Preis des Münchner OB ausgezeichnet wurde. Die Lage im Erdgeschoss mit behindertengerechtem Zugang und Aufzug im Haus macht sie besonders attraktiv.
Interieur Die Wohnung besticht durch eine neue Designer-Einbauküche mit neuesten Geräten und eine offene Wohnküche, die für ein helles und einladendes Ambiente sorgt. Alle Zimmer sind zum grünen und geschützten Garten ausgerichtet. Die elektrisch programmierbaren Rollläden an den Fenstern bieten zusätzlichen Komfort und Sicherheit.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt zentral in einer ruhigen Seitenstraße, nur wenige Gehminuten von der U-Bahn-Linie U2 entfernt (4 Min. Fußweg). Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. Die Innenstadt ist mit der U-Bahn in nur 10 Minuten erreichbar. Nahe Erholungsgebiete wie der Luitpoldpark und der Olympiapark sind ebenfalls schnell erreichbar.
