München, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau in dieser **exklusiven und hochwertig sanierten Altbauwohnung** im Herzen von Münchens begehrtem Stadtteil Lehel. Auf ca. **148,4 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein großzügiges Raumkonzept mit 5 Zimmern, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
**Überblick:** Diese charmante Wohnung befindet sich in einem prächtigen Stadthaus aus dem Jahr **1897** und besticht durch ihren repräsentativen Charakter. Ein weitläufiges Entrée verbindet zentral alle Räume und schafft ein einladendes Wohngefühl.
**Interieur:** Das Herzstück bildet der helle Wohnbereich mit wunderschön aufgearbeitetem **Fischgrätenparkett** und stilvoller Stuckdecke. Vier weitere Zimmer bieten Platz für Schlaf-, Kinder- oder Arbeitsbereiche. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume. Ein großzügiger Essbereich führt auf den Balkon mit Blick ins Grüne. Die separate Küche bietet Raum für individuelle Gestaltung. Ein hochwertig saniertes Badezimmer und ein separates WC erhöhen den Komfort.
**Ausstattung:** * Balkon mit Blick ins Grüne * Separate Küche * Hochwertig saniertes Badezimmer * Separates WC * Praktische Abstellkammer * Zusätzliches Kellerabteil * Heizungsart: Etagenheizung
**Lage:** Die Wohnung liegt in einer **absoluten Spitzenlage** im Lehel, einem der schönsten Stadtteile Münchens. Nur wenige Gehminuten trennen Sie von der Eisbachwelle, dem Englischen Garten, dem Hofgarten und dem Marienplatz. Die zentrale, aber dennoch ruhige Lage in einer verkehrsberuhigten Zone verbindet innerstädtisches Flair mit Erholungsmöglichkeiten und exzellenter Infrastruktur.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 3 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. május 19.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter Marci
Minden piacon, amelyet a Seeki.eu lefed, energetikai tanúsítvány kell eladás vagy bérbeadás előtt. Hogy hívják, meddig érvényes, mibe kerül, és mi lesz, ha kihagyod.
Peter MarciErleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau in dieser exklusiven und hochwertig sanierten Altbauwohnung im Herzen von Münchens begehrtem Stadtteil Lehel. Auf ca. 148,4 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiges Raumkonzept mit 5 Zimmern, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Überblick: Diese charmante Wohnung befindet sich in einem prächtigen Stadthaus aus dem Jahr 1897 und besticht durch ihren repräsentativen Charakter. Ein weitläufiges Entrée verbindet zentral alle Räume und schafft ein einladendes Wohngefühl.
Interieur: Das Herzstück bildet der helle Wohnbereich mit wunderschön aufgearbeitetem Fischgrätenparkett und stilvoller Stuckdecke. Vier weitere Zimmer bieten Platz für Schlaf-, Kinder- oder Arbeitsbereiche. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume. Ein großzügiger Essbereich führt auf den Balkon mit Blick ins Grüne. Die separate Küche bietet Raum für individuelle Gestaltung. Ein hochwertig saniertes Badezimmer und ein separates WC erhöhen den Komfort.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung liegt in einer absoluten Spitzenlage im Lehel, einem der schönsten Stadtteile Münchens. Nur wenige Gehminuten trennen Sie von der Eisbachwelle, dem Englischen Garten, dem Hofgarten und dem Marienplatz. Die zentrale, aber dennoch ruhige Lage in einer verkehrsberuhigten Zone verbindet innerstädtisches Flair mit Erholungsmöglichkeiten und exzellenter Infrastruktur.
