München, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer begehrten, zentralen und dennoch ruhigen Lage in München-Sendling-Westpark.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihren praktischen Schnitt und den direkten Zugang ins Grüne. Mit ca. **86 m² Wohnfläche** bietet sie ausreichend Platz für Familien oder Paare, die Wert auf Wohnqualität und eine gute Anbindung legen. Die Wohnung ist Teil eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 6 Parteien, was ein angenehmes Miteinander fördert.
**Interieur** Hochwertiger Echtholz-Parkettboden sorgt für eine warme und einladende Wohnatmosphäre. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC, beide mit Tageslicht. Neben einem Elternschlafzimmer gibt es zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Ein geräumiger Flur bietet Platz für Garderobenschränke.
**Ausstattung** - **Sonnige Süd-Terrasse** mit direktem Zugang zum eigenen kleinen Garten - **Bäder mit Tageslicht** und separates Gäste-WC - Hochwertiger **Echtholz-Parkettboden** - Optionaler Tiefgaragenstellplatz (ein oder zwei verfügbar) - Eigenes Kellerabteil - Gemeinschaftlicher Wasch- und Fahrradraum
**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer **begehrten Lage** von Sendling-Westpark, die eine zentrale Anbindung mit ruhigem Wohnen verbindet. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Grünflächen sind gut erreichbar.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 4 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 25.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter Marci
Minden piacon, amelyet a Seeki.eu lefed, energetikai tanúsítvány kell eladás vagy bérbeadás előtt. Hogy hívják, meddig érvényes, mibe kerül, és mi lesz, ha kihagyod.
Peter MarciDiese charmante 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer begehrten, zentralen und dennoch ruhigen Lage in München-Sendling-Westpark.
Überblick Die Wohnung besticht durch ihren praktischen Schnitt und den direkten Zugang ins Grüne. Mit ca. 86 m² Wohnfläche bietet sie ausreichend Platz für Familien oder Paare, die Wert auf Wohnqualität und eine gute Anbindung legen. Die Wohnung ist Teil eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 6 Parteien, was ein angenehmes Miteinander fördert.
Interieur Hochwertiger Echtholz-Parkettboden sorgt für eine warme und einladende Wohnatmosphäre. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC, beide mit Tageslicht. Neben einem Elternschlafzimmer gibt es zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Ein geräumiger Flur bietet Platz für Garderobenschränke.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage von Sendling-Westpark, die eine zentrale Anbindung mit ruhigem Wohnen verbindet. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Grünflächen sind gut erreichbar.
