München, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese attraktive Wohnung in **München-Laim** wird als Tauschangebot offeriert. Sie besticht durch ihre **ca. 38 m² Wohnfläche** und eine durchdachte Raumaufteilung.
Im Inneren erwartet Sie ein **helles Wohnzimmer** mit hochwertigem Eichenparkett im Fischgrätmuster. Die **neue Küche** aus dem Jahr 2020 ist mit einem Induktionskochfeld und einem Backofen ausgestattet und verfügt über einen eigenen Raum. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem LED-Spiegel versehen.
Ein besonderes Highlight ist der **großzügige, 7 Meter breite Balkon**, der Privatsphäre und Entspannung im Freien ermöglicht. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Optional kann eine Garage angemietet werden.
Die Wohnung befindet sich in einer Gegend mit guter Infrastruktur, inklusive Einkaufsmöglichkeiten. Die **U-Bahn-Station Friedenheimer Straße (U5)** ist nur 5 Gehminuten entfernt, was eine schnelle Anbindung an die Stadt garantiert.
**Lage:** Ruhige und doch zentrale Lage in München-Laim mit exzellenter Verkehrsanbindung.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 4 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 25.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter Marci
Minden piacon, amelyet a Seeki.eu lefed, energetikai tanúsítvány kell eladás vagy bérbeadás előtt. Hogy hívják, meddig érvényes, mibe kerül, és mi lesz, ha kihagyod.
Peter MarciDiese attraktive Wohnung in München-Laim wird als Tauschangebot offeriert. Sie besticht durch ihre ca. 38 m² Wohnfläche und eine durchdachte Raumaufteilung.
Im Inneren erwartet Sie ein helles Wohnzimmer mit hochwertigem Eichenparkett im Fischgrätmuster. Die neue Küche aus dem Jahr 2020 ist mit einem Induktionskochfeld und einem Backofen ausgestattet und verfügt über einen eigenen Raum. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem LED-Spiegel versehen.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige, 7 Meter breite Balkon, der Privatsphäre und Entspannung im Freien ermöglicht. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Optional kann eine Garage angemietet werden.
Die Wohnung befindet sich in einer Gegend mit guter Infrastruktur, inklusive Einkaufsmöglichkeiten. Die U-Bahn-Station Friedenheimer Straße (U5) ist nur 5 Gehminuten entfernt, was eine schnelle Anbindung an die Stadt garantiert.
Lage: Ruhige und doch zentrale Lage in München-Laim mit exzellenter Verkehrsanbindung.
