München, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese helle 3-Zimmer-Wohnung in München-Untergiesing bietet auf ca. **72 m² Wohnfläche** ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung befindet sich im **4. Obergeschoss** eines gepflegten Gebäudes mit **Aufzug** und besticht durch ihre ruhige Lage in einer Einbahnstraße.
Die Innenräume sind lichtdurchflutet und das Badezimmer verfügt über ein Fenster, was für zusätzliche Helligkeit sorgt. Ein besonderes Highlight ist der **Stellplatz im Innenhof**, der Ihnen bequemes Parken ermöglicht. Ein französischer Balkon rundet das Angebot ab.
**Besondere Merkmale:** * Ruhige Einbahnstraße in Untergiesing * 4. OG mit Aufzug * Stellplatz im Innenhof * Helle Räume und Bad mit Fenster * Nähe zur Isar und Schyrenbad
Die Lage in Untergiesing ist ausgezeichnet. Die Isar ist nur 5 Gehminuten entfernt und lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Das Schyrenbad befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die U-Bahn-Linien U1/U2 (Kolumbusplatz) hervorragend gewährleistet.
Diese Wohnung ist Teil eines Tauschangebots. Wir suchen eine größere Wohnung (ab 4 Zimmer mit Balkon/Terrasse) im selben Viertel. Bei Interesse an einem Tausch oder für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: 4 hónappal ezelőtt · 7 megtekintés
Frissítve: 2026. augusztus 20.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter Marci
Minden piacon, amelyet a Seeki.eu lefed, energetikai tanúsítvány kell eladás vagy bérbeadás előtt. Hogy hívják, meddig érvényes, mibe kerül, és mi lesz, ha kihagyod.
Peter Marci
Végignéztük a fő ingatlanportált mind a 12 piacon, amelyet a Seeki.eu lefed: hol hirdethet magáneladó, mennyit kér mindegyik, és miért nem ér át egyik sem a határokon.
Peter MarciDiese helle 3-Zimmer-Wohnung in München-Untergiesing bietet auf ca. 72 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes mit Aufzug und besticht durch ihre ruhige Lage in einer Einbahnstraße.
Die Innenräume sind lichtdurchflutet und das Badezimmer verfügt über ein Fenster, was für zusätzliche Helligkeit sorgt. Ein besonderes Highlight ist der Stellplatz im Innenhof, der Ihnen bequemes Parken ermöglicht. Ein französischer Balkon rundet das Angebot ab.
Besondere Merkmale:
Die Lage in Untergiesing ist ausgezeichnet. Die Isar ist nur 5 Gehminuten entfernt und lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Das Schyrenbad befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die U-Bahn-Linien U1/U2 (Kolumbusplatz) hervorragend gewährleistet.
Diese Wohnung ist Teil eines Tauschangebots. Wir suchen eine größere Wohnung (ab 4 Zimmer mit Balkon/Terrasse) im selben Viertel. Bei Interesse an einem Tausch oder für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
