München, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese charmante, vermietete 2-Zimmer-Wohnung in München-Solln bietet eine attraktive Kapitalanlage mit **solider Vermietbarkeit** und einer attraktiven Kaltmiete von 1.300,00 € zuzüglich Nebenkosten. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare und garantiert eine nachhaltige Nachfrage am Mietmarkt.
**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch einen funktionalen und gut geschnittenen Grundriss. Sie verfügt über zwei Zimmer, eine praktische Einbauküche und ein Badezimmer. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den nach Westen ausgerichteten Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die Wohnfläche beträgt **54,7 m²**.
**Ausstattung** * **2 Zimmer**, 1 Küche, 1 Badezimmer * **Westbalkon** * Einbauküche * **Kellerabteil** im Untergeschoss * **Tiefgaragen-Einzelstellplatz** * Die Wohnung befindet sich im **ersten Stock** eines gepflegten Gebäudes.
**Lage** München-Solln, im Süden der bayerischen Landeshauptstadt, ist bekannt für seine ruhige und exklusive Atmosphäre mit einer Mischung aus eleganten Villen und hochwertigen Wohnanlagen. Die Nachbarschaft ist wohlhabend und kultiviert, die Infrastruktur hervorragend. Parks und Grünflächen sorgen für Erholung, während die **gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr** eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums gewährleistet.
**Besonderheit** Die Wohnung ist aktuell vermietet, wobei der bestehende Mieter die Immobilie langfristig zu einer überdurchschnittlichen Miete weiterführen möchte. Dies macht sie zu einer **lukrativen Investition**.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: 2 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. június 26.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter Marci
Minden piacon, amelyet a Seeki.eu lefed, energetikai tanúsítvány kell eladás vagy bérbeadás előtt. Hogy hívják, meddig érvényes, mibe kerül, és mi lesz, ha kihagyod.
Peter MarciDiese charmante, vermietete 2-Zimmer-Wohnung in München-Solln bietet eine attraktive Kapitalanlage mit solider Vermietbarkeit und einer attraktiven Kaltmiete von 1.300,00 € zuzüglich Nebenkosten. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare und garantiert eine nachhaltige Nachfrage am Mietmarkt.
Innenbereich Die Wohnung besticht durch einen funktionalen und gut geschnittenen Grundriss. Sie verfügt über zwei Zimmer, eine praktische Einbauküche und ein Badezimmer. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den nach Westen ausgerichteten Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die Wohnfläche beträgt 54,7 m².
Ausstattung
Lage München-Solln, im Süden der bayerischen Landeshauptstadt, ist bekannt für seine ruhige und exklusive Atmosphäre mit einer Mischung aus eleganten Villen und hochwertigen Wohnanlagen. Die Nachbarschaft ist wohlhabend und kultiviert, die Infrastruktur hervorragend. Parks und Grünflächen sorgen für Erholung, während die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums gewährleistet.
Besonderheit Die Wohnung ist aktuell vermietet, wobei der bestehende Mieter die Immobilie langfristig zu einer überdurchschnittlichen Miete weiterführen möchte. Dies macht sie zu einer lukrativen Investition.
