München, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses **komplett möblierte Studio-Apartment** befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Neubaus in der begehrten Menzinger Straße in München-Nymphenburg.
**Überblick** Das Apartment besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung auf ca. **26,2 m² Wohnfläche** und ist ideal für Singles oder Berufstätige, die Wert auf Komfort und eine exzellente Lage legen. Als Teil eines Neubaus genießen Sie modernen Wohnkomfort.
**Innenausstattung** Das Studio ist **voll möbliert** und verfügt über eine Fußbodenheizung sowie Schallschutzfenster mit Dreifachverglasung für höchsten Wohnkomfort. Die Raumhöhe von 211 cm und die kontrollierte dezentrale Raumlüftung mit Wärmerückgewinnung unterstreichen den modernen Standard.
**Ausstattungshighlights** * Personenaufzug * Fußbodenheizung * Wärmepumpe * Marken-Sanitär und Armaturen * Schallschutzfenster in Raumhöhe * 3-fache Verglasung * Kontrollierte dezentrale Raumlüftung * Kellerabteil inklusive * Duplexparker optional anmietbar (Fahrzeugbeschränkungen beachten)
**Lage & Umgebung** Die Lage in München-Nymphenburg ist herausragend. Das **Schloss Nymphenburg** und der **Botanische Garten** sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Anbindung an das Stadtzentrum ist hervorragend: Die U-Bahn-Station Gern ist 2 km entfernt, die S-Bahn-Station Laim 2,4 km. Eine Bus- und Tramhaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür (Maria-Ward-Straße), von wo aus Sie den Hauptbahnhof in ca. 20 Minuten erreichen. Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: 2 héttel ezelőtt
Frissítve: 2026. július 30.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter Marci
Minden piacon, amelyet a Seeki.eu lefed, energetikai tanúsítvány kell eladás vagy bérbeadás előtt. Hogy hívják, meddig érvényes, mibe kerül, és mi lesz, ha kihagyod.
Peter Marci
Végignéztük a fő ingatlanportált mind a 12 piacon, amelyet a Seeki.eu lefed: hol hirdethet magáneladó, mennyit kér mindegyik, és miért nem ér át egyik sem a határokon.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
A legtöbb európai portál egyetlen országot fed le. Így hasonlíthatsz össze városokat, árakat és egyedi hirdetéseket az EU határain át, egy helyről.
Peter MarciWillkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses komplett möblierte Studio-Apartment befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Neubaus in der begehrten Menzinger Straße in München-Nymphenburg.
Überblick Das Apartment besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 26,2 m² Wohnfläche und ist ideal für Singles oder Berufstätige, die Wert auf Komfort und eine exzellente Lage legen. Als Teil eines Neubaus genießen Sie modernen Wohnkomfort.
Innenausstattung Das Studio ist voll möbliert und verfügt über eine Fußbodenheizung sowie Schallschutzfenster mit Dreifachverglasung für höchsten Wohnkomfort. Die Raumhöhe von 211 cm und die kontrollierte dezentrale Raumlüftung mit Wärmerückgewinnung unterstreichen den modernen Standard.
Ausstattungshighlights
Lage & Umgebung Die Lage in München-Nymphenburg ist herausragend. Das Schloss Nymphenburg und der Botanische Garten sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Anbindung an das Stadtzentrum ist hervorragend: Die U-Bahn-Station Gern ist 2 km entfernt, die S-Bahn-Station Laim 2,4 km. Eine Bus- und Tramhaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür (Maria-Ward-Straße), von wo aus Sie den Hauptbahnhof in ca. 20 Minuten erreichen. Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar.
