Kerschlacher Straße 19, München, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Dieses einzigartige Studio-Apartment in München bietet auf zwei Ebenen viel Platz und Lebensqualität. Mit einem eigenen kleinen Gartenanteil und einem großzügigen Hobbyraum im Untergeschoss ist diese Wohnung eine seltene Gelegenheit.
Die Wohnung besticht durch ihren hellen und sonnigen Wohnraum, der nach Südwesten ausgerichtet ist. Eine gemütliche Atmosphäre schafft der nutzbare Kachelofen, während eine Fußbodenheizung für wohlige Wärme sorgt. Die angrenzende Küche kann nach Absprache übernommen werden. Die sonnige Terrasse und der private Garten laden zum Entspannen ein.
* **Wohnfläche:** 65,8 m² * **Besonderheiten:** Eigener Garten, Hobbyraum, Kachelofen, Fußbodenheizung * **Zimmer:** Studio (1+kk) * **Badezimmer:** 1 * **Separate WCs:** 1 * **Terrasse/Gartenfläche:** 21,42 m²
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Eckhaus mit nur zwei Parteien, was für eine ruhige und familiäre Atmosphäre sorgt. Die Lage in Obersendling, zwischen Südpark und Isar Hochufer, ist idyllisch und dennoch bestens angebunden. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zu Erholungsgebieten wie dem Südpark und den Isarauen rundet das Angebot ab. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit U-Bahn und Buslinien in unmittelbarer Nähe.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: 2 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. július 6.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter Marci
Minden piacon, amelyet a Seeki.eu lefed, energetikai tanúsítvány kell eladás vagy bérbeadás előtt. Hogy hívják, meddig érvényes, mibe kerül, és mi lesz, ha kihagyod.
Peter Marci
Végignéztük a fő ingatlanportált mind a 12 piacon, amelyet a Seeki.eu lefed: hol hirdethet magáneladó, mennyit kér mindegyik, és miért nem ér át egyik sem a határokon.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter MarciDieses einzigartige Studio-Apartment in München bietet auf zwei Ebenen viel Platz und Lebensqualität. Mit einem eigenen kleinen Gartenanteil und einem großzügigen Hobbyraum im Untergeschoss ist diese Wohnung eine seltene Gelegenheit.
Die Wohnung besticht durch ihren hellen und sonnigen Wohnraum, der nach Südwesten ausgerichtet ist. Eine gemütliche Atmosphäre schafft der nutzbare Kachelofen, während eine Fußbodenheizung für wohlige Wärme sorgt. Die angrenzende Küche kann nach Absprache übernommen werden. Die sonnige Terrasse und der private Garten laden zum Entspannen ein.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Eckhaus mit nur zwei Parteien, was für eine ruhige und familiäre Atmosphäre sorgt. Die Lage in Obersendling, zwischen Südpark und Isar Hochufer, ist idyllisch und dennoch bestens angebunden. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zu Erholungsgebieten wie dem Südpark und den Isarauen rundet das Angebot ab. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit U-Bahn und Buslinien in unmittelbarer Nähe.
