München, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese gut geschnittene **1-Zimmer-Wohnung** mit ca. **34 m² Wohnfläche** befindet sich in **München Obersendling**, nahe der U3-Station Machtlfinger Straße. Die Wohnung bietet einen kleinen Eingangsbereich, eine **separate Küche** und einen Balkon.
**Überblick** Es handelt sich um ein Tauschangebot. Die Wohnung ist ideal für Singles oder als Zweitwohnsitz. Die Kaltmiete beträgt 550€, die Warmmiete ca. 800€.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über einen praktischen Schnitt und nutzt den vorhandenen Raum optimal aus. Die separate Küche bietet Platz für die Zubereitung von Mahlzeiten, und der Balkon lädt zum Entspannen ein.
**Ausstattung** * Balkon * Separate Küche * Gute Anbindung durch U3
**Lage** Die Wohnung liegt in Obersendling, einem aufstrebenden Stadtteil im Münchner Süden. Die U-Bahn-Station Machtlfinger Straße (U3) ist fußläufig erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und zu anderen wichtigen Punkten der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten und die notwendige Infrastruktur sind ebenfalls in der Nähe.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 3 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. június 12.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter Marci
Minden piacon, amelyet a Seeki.eu lefed, energetikai tanúsítvány kell eladás vagy bérbeadás előtt. Hogy hívják, meddig érvényes, mibe kerül, és mi lesz, ha kihagyod.
Peter MarciDiese gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 34 m² Wohnfläche befindet sich in München Obersendling, nahe der U3-Station Machtlfinger Straße. Die Wohnung bietet einen kleinen Eingangsbereich, eine separate Küche und einen Balkon.
Überblick Es handelt sich um ein Tauschangebot. Die Wohnung ist ideal für Singles oder als Zweitwohnsitz. Die Kaltmiete beträgt 550€, die Warmmiete ca. 800€.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über einen praktischen Schnitt und nutzt den vorhandenen Raum optimal aus. Die separate Küche bietet Platz für die Zubereitung von Mahlzeiten, und der Balkon lädt zum Entspannen ein.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in Obersendling, einem aufstrebenden Stadtteil im Münchner Süden. Die U-Bahn-Station Machtlfinger Straße (U3) ist fußläufig erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und zu anderen wichtigen Punkten der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten und die notwendige Infrastruktur sind ebenfalls in der Nähe.
