München, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese **hell renovierte 1-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **4. Obergeschoss** einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr **1975** in München-Berg-am-Laim. Die Wohnung wurde **gerade erst komplett neu renoviert** und ist seitdem unbewohnt. Sie besticht durch einen praktischen Grundriss und eine ruhige, grüne Ausrichtung zur Hofseite.
Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- und Schlafraum mit **bodentiefer Panoramafensterfront**, die viel Licht hereinlässt und den Zugang zum **West-Balkon** (ca. 5 m²) ermöglicht. Die separate Küche ist hell und mit einer **neuen, vollausgestatteten Einbauküche** inklusive Spülmaschine versehen. Das **ca. 3 m² große Badezimmer** ist ebenfalls neu renoviert und verfügt über eine schicke Walk-In-Dusche. Eine große Diele bietet Platz für Garderobe und Schrank.
**Ausstattung:** * Neue Einbauküche mit Spülmaschine * Modernes Bad mit Walk-In-Dusche * West-Balkon (ca. 5 m²) * Lift im Gebäude * Voll möbliert * Ruhige Lage zur Grünfläche * Solide Ziegelbauweise
**Lage:** Die Wohnung liegt im aufstrebenden Stadtteil Berg-am-Laim, nahe der neuen "Macherei". Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend: Die S-Bahn-Station Leuchtenbergring und die U-Bahn-Station Josephsburg sind fußläufig erreichbar, eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich direkt vor der Anlage. Die "Macherei" bietet eine moderne Infrastruktur mit Geschäften, Gastronomie und Erholungsflächen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: 3 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. július 29.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter Marci
Minden piacon, amelyet a Seeki.eu lefed, energetikai tanúsítvány kell eladás vagy bérbeadás előtt. Hogy hívják, meddig érvényes, mibe kerül, és mi lesz, ha kihagyod.
Peter Marci
Végignéztük a fő ingatlanportált mind a 12 piacon, amelyet a Seeki.eu lefed: hol hirdethet magáneladó, mennyit kér mindegyik, és miért nem ér át egyik sem a határokon.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
A legtöbb európai portál egyetlen országot fed le. Így hasonlíthatsz össze városokat, árakat és egyedi hirdetéseket az EU határain át, egy helyről.
Peter MarciDiese hell renovierte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1975 in München-Berg-am-Laim. Die Wohnung wurde gerade erst komplett neu renoviert und ist seitdem unbewohnt. Sie besticht durch einen praktischen Grundriss und eine ruhige, grüne Ausrichtung zur Hofseite.
Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- und Schlafraum mit bodentiefer Panoramafensterfront, die viel Licht hereinlässt und den Zugang zum West-Balkon (ca. 5 m²) ermöglicht. Die separate Küche ist hell und mit einer neuen, vollausgestatteten Einbauküche inklusive Spülmaschine versehen. Das ca. 3 m² große Badezimmer ist ebenfalls neu renoviert und verfügt über eine schicke Walk-In-Dusche. Eine große Diele bietet Platz für Garderobe und Schrank.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung liegt im aufstrebenden Stadtteil Berg-am-Laim, nahe der neuen "Macherei". Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend: Die S-Bahn-Station Leuchtenbergring und die U-Bahn-Station Josephsburg sind fußläufig erreichbar, eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich direkt vor der Anlage. Die "Macherei" bietet eine moderne Infrastruktur mit Geschäften, Gastronomie und Erholungsflächen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe.
