Landsberger Straße 444, München, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Willkommen in diesem **modernen Studio-Apartment** im begehrten Stadtteil München-Pasing, gelegen im **2022 fertiggestellten Neubau** der Kuvertfabrik Pasing. Dieses **ca. 56 m²** große Apartment bietet auf seinem offenen Grundriss und durch die **sehr gute Belichtung** eine hohe Lebensqualität.
Die Wohnung besticht durch eine **geschickt integrierte Einbauküche** und einen luftigen Wohnbereich, der viel Gestaltungsspielraum lässt. Der Schlafbereich ist diskret abgetrennt und bietet ausreichend Platz für Schränke. Das hochwertige, zeitlose Duschbad befindet sich direkt neben dem Schlafbereich. Ein besonderes Highlight ist der **großzügige Balkon in Süd-West-Ausrichtung**, der zum Entspannen einlädt.
**Ausstattungsmerkmale:** * Offener Grundriss mit ca. 56 m² Wohnfläche * Integrierte Einbauküche * Großzügiger Balkon (Süd-West-Ausrichtung) * Hochwertiges Duschbad * Separates Kellerabteil * PKW-Einzelstellplatz in der Tiefgarage * Teil des innovativen KUPA-Quartiers mit Paketboxen, Car-/Bikesharing, Concierge-Service, Dachterrasse und Lounge
**Lage:** Das Apartment befindet sich im authentischen und beliebten Münchner Stadtteil Pasing. Die Lage bietet **zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten**, ein **vielfältiges Gastronomieangebot** sowie **Natur und Erholung** direkt vor der Haustür. Die **perfekte Anbindung** an öffentliche Verkehrsmittel (Zug, Tram, Bus, S-Bahn) und die schnelle Erreichbarkeit des Pasinger Bahnhofs (ICE-Halt), des Hauptbahnhofs und des Flughafens machen diese Wohnung besonders attraktiv. Das Quartier selbst bietet zudem eine ansprechende Freifläche mit einem Quartiersplatz.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: 4 hónappal ezelőtt · 2 megtekintés
Frissítve: 2026. május 12.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter Marci
Minden piacon, amelyet a Seeki.eu lefed, energetikai tanúsítvány kell eladás vagy bérbeadás előtt. Hogy hívják, meddig érvényes, mibe kerül, és mi lesz, ha kihagyod.
Peter MarciWillkommen in diesem modernen Studio-Apartment im begehrten Stadtteil München-Pasing, gelegen im 2022 fertiggestellten Neubau der Kuvertfabrik Pasing. Dieses ca. 56 m² große Apartment bietet auf seinem offenen Grundriss und durch die sehr gute Belichtung eine hohe Lebensqualität.
Die Wohnung besticht durch eine geschickt integrierte Einbauküche und einen luftigen Wohnbereich, der viel Gestaltungsspielraum lässt. Der Schlafbereich ist diskret abgetrennt und bietet ausreichend Platz für Schränke. Das hochwertige, zeitlose Duschbad befindet sich direkt neben dem Schlafbereich. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon in Süd-West-Ausrichtung, der zum Entspannen einlädt.
Ausstattungsmerkmale:
Lage: Das Apartment befindet sich im authentischen und beliebten Münchner Stadtteil Pasing. Die Lage bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ein vielfältiges Gastronomieangebot sowie Natur und Erholung direkt vor der Haustür. Die perfekte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Zug, Tram, Bus, S-Bahn) und die schnelle Erreichbarkeit des Pasinger Bahnhofs (ICE-Halt), des Hauptbahnhofs und des Flughafens machen diese Wohnung besonders attraktiv. Das Quartier selbst bietet zudem eine ansprechende Freifläche mit einem Quartiersplatz.
