Nietzschestraße 30, München, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese charmante, **2021 umfassend renovierte** 1-Zimmer-Wohnung in München Milbertshofen bietet auf ca. **35 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und ist ideal für Kapitalanleger.
**Übersicht** Das Apartment befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch seine attraktive Lage nahe dem Olympiapark. Die Wohnung ist aktuell vermietet und verspricht eine nachhaltige Vermietbarkeit in einem stabilen Immobilienmarkt.
**Interieur** Die Wohnung verfügt über einen Wohn-/Schlafraum, eine separate Küche (1+kk) und ein Badezimmer. Ein ca. **4 m² großer Balkon** lädt zum Entspannen ein. Die umfassende Renovierung im Jahr 2021 sorgt für modernen Wohnkomfort.
**Ausstattung** * Balkon * 1 Badezimmer * 1 Balkon * **Umfassend renoviert 2021** * **Attraktive Kapitalanlage**
**Lage** Die Immobilie liegt in München-Milbertshofen, nur wenige Minuten vom beliebten Olympiapark entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, die Münchner Innenstadt schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Lage ist besonders gefragt bei Berufspendlern, Studierenden und Singles, was eine dauerhaft gute Vermietbarkeit sicherstellt.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: 3 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 14.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter Marci
Minden piacon, amelyet a Seeki.eu lefed, energetikai tanúsítvány kell eladás vagy bérbeadás előtt. Hogy hívják, meddig érvényes, mibe kerül, és mi lesz, ha kihagyod.
Peter MarciDiese charmante, 2021 umfassend renovierte 1-Zimmer-Wohnung in München Milbertshofen bietet auf ca. 35 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und ist ideal für Kapitalanleger.
Übersicht Das Apartment befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch seine attraktive Lage nahe dem Olympiapark. Die Wohnung ist aktuell vermietet und verspricht eine nachhaltige Vermietbarkeit in einem stabilen Immobilienmarkt.
Interieur Die Wohnung verfügt über einen Wohn-/Schlafraum, eine separate Küche (1+kk) und ein Badezimmer. Ein ca. 4 m² großer Balkon lädt zum Entspannen ein. Die umfassende Renovierung im Jahr 2021 sorgt für modernen Wohnkomfort.
Ausstattung
Lage Die Immobilie liegt in München-Milbertshofen, nur wenige Minuten vom beliebten Olympiapark entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, die Münchner Innenstadt schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Lage ist besonders gefragt bei Berufspendlern, Studierenden und Singles, was eine dauerhaft gute Vermietbarkeit sicherstellt.
