Nietzschestraße 30, München, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese charmante, teil-renovierte Einzimmerwohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Milbertshofen, München, bietet auf ca. **35 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumgestaltung.
**Überblick** Die Wohnung präsentiert sich als ideale Kapitalanlage in einer äußerst begehrten Münchner Lage. Sie ist aktuell vermietet und verspricht durch die stabile Nachfrage in einem der attraktivsten Immobilienmärkte Deutschlands eine nachhaltige Vermietbarkeit.
**Interieur** Mit einem 1+kk Grundriss und einem zusätzlichen Balkon von ca. 4 m² ist diese Wohnung perfekt für Singles oder als Pendlerdomizil konzipiert. Die Teil-Renovierung im Jahr 2021 sorgt für einen zeitgemäßen Wohnkomfort.
**Ausstattung** * Ca. 35 m² Wohnfläche * Ca. 4 m² Balkon * Teil-renoviert (2021) * 1+kk Disposition * Hervorragende Anbindung an den ÖPNV
**Lage** Die Immobilie befindet sich in Milbertshofen, nur wenige Minuten vom beliebten Olympiapark entfernt. Die Nachbarschaft bietet eine exzellente Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Ärzten in unmittelbarer Nähe. Die sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt. Die Nähe zu wichtigen Arbeitgebern wie BMW macht die Lage besonders attraktiv für Berufstätige und Studierende.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: 3 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 14.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter Marci
Minden piacon, amelyet a Seeki.eu lefed, energetikai tanúsítvány kell eladás vagy bérbeadás előtt. Hogy hívják, meddig érvényes, mibe kerül, és mi lesz, ha kihagyod.
Peter MarciDiese charmante, teil-renovierte Einzimmerwohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Milbertshofen, München, bietet auf ca. 35 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumgestaltung.
Überblick Die Wohnung präsentiert sich als ideale Kapitalanlage in einer äußerst begehrten Münchner Lage. Sie ist aktuell vermietet und verspricht durch die stabile Nachfrage in einem der attraktivsten Immobilienmärkte Deutschlands eine nachhaltige Vermietbarkeit.
Interieur Mit einem 1+kk Grundriss und einem zusätzlichen Balkon von ca. 4 m² ist diese Wohnung perfekt für Singles oder als Pendlerdomizil konzipiert. Die Teil-Renovierung im Jahr 2021 sorgt für einen zeitgemäßen Wohnkomfort.
Ausstattung
Lage Die Immobilie befindet sich in Milbertshofen, nur wenige Minuten vom beliebten Olympiapark entfernt. Die Nachbarschaft bietet eine exzellente Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Ärzten in unmittelbarer Nähe. Die sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt. Die Nähe zu wichtigen Arbeitgebern wie BMW macht die Lage besonders attraktiv für Berufstätige und Studierende.
