Erlangen, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Entdecken Sie dieses **hochwertig möblierte WG-Zimmer** in einer frisch sanierten 4er-Wohngemeinschaft im Herzen von Erlangen. Auf ca. **12,8 m² Wohnfläche** bietet das Zimmer mit seiner funktionalen Aufteilung und modernen Ausstattung den idealen Rückzugsort für Studenten, Pendler oder junge Berufstätige.
**Überblick** Das Zimmer befindet sich im 12. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch einen **schönen Ausblick** sowie viel Tageslicht. Die gesamte Wohnung wurde 2025 kernsaniert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen und äußerst gepflegten Zustand. Die "Warmmiete" von 560,00 Euro beinhaltet bereits alle Nebenkosten.
**Innenausstattung** Das Zimmer wird **vollständig möbliert** vermietet und verfügt über ein komplettes Bettset, einen Kleiderschrank, einen Schreibtisch mit Stuhl sowie Badezimmermöbel und Vorhänge. Die gemeinschaftlich genutzten Bereiche umfassen eine moderne, voll ausgestattete Einbauküche mit allen notwendigen Elektrogeräten sowie eine Waschmaschine zur gemeinsamen Nutzung.
**Ausstattung** * Vollständig möbliertes Zimmer * Moderne, ausgestattete Einbauküche * Waschmaschine zur gemeinschaftlichen Nutzung * Balkon mit Weitblick * Frisch saniert (2025) * Sofort bezugsfertig
**Lage** Die Immobilie liegt in einer Gegend mit **hervorragender Infrastruktur** und sehr guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Universitätsgebäude und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Auch die Anbindung an umliegende Städte wie Nürnberg ist exzellent.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 4 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 25.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter Marci
Minden piacon, amelyet a Seeki.eu lefed, energetikai tanúsítvány kell eladás vagy bérbeadás előtt. Hogy hívják, meddig érvényes, mibe kerül, és mi lesz, ha kihagyod.
Peter MarciEntdecken Sie dieses hochwertig möblierte WG-Zimmer in einer frisch sanierten 4er-Wohngemeinschaft im Herzen von Erlangen. Auf ca. 12,8 m² Wohnfläche bietet das Zimmer mit seiner funktionalen Aufteilung und modernen Ausstattung den idealen Rückzugsort für Studenten, Pendler oder junge Berufstätige.
Überblick Das Zimmer befindet sich im 12. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch einen schönen Ausblick sowie viel Tageslicht. Die gesamte Wohnung wurde 2025 kernsaniert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen und äußerst gepflegten Zustand. Die "Warmmiete" von 560,00 Euro beinhaltet bereits alle Nebenkosten.
Innenausstattung Das Zimmer wird vollständig möbliert vermietet und verfügt über ein komplettes Bettset, einen Kleiderschrank, einen Schreibtisch mit Stuhl sowie Badezimmermöbel und Vorhänge. Die gemeinschaftlich genutzten Bereiche umfassen eine moderne, voll ausgestattete Einbauküche mit allen notwendigen Elektrogeräten sowie eine Waschmaschine zur gemeinsamen Nutzung.
Ausstattung
Lage Die Immobilie liegt in einer Gegend mit hervorragender Infrastruktur und sehr guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Universitätsgebäude und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Auch die Anbindung an umliegende Städte wie Nürnberg ist exzellent.
