Luxe appartement met energielabel A in hartje Utrecht

Ontdek dit prachtig onderhouden 4-kamerappartement gelegen aan het Smaragdplein in de populaire wijk Tolsteeg & Rotsoord. Met een woonoppervlakte van **81 m²** en een indeling van **4+kk**, biedt dit appartement verrassend veel ruimte en comfort.

**Overzicht** Dit lichte en ruime appartement is gelegen op de tweede verdieping en is instapklaar. De woning is voorzien van een moderne keuken en badkamer, beide vernieuwd in 2023. Dankzij de zonnepanelen en het **energielabel A** geniet u van een zeer energiezuinige woning.

**Interieur** Bij binnenkomst in de ruime hal heeft u toegang tot alle vertrekken. De royale woonkamer, met een brede raampartij die zorgt voor veel natuurlijk licht, biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een eethoek. De keuken, eveneens vernieuwd in 2023, is modern afgewerkt en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Er zijn drie volwaardige, lichte slaapkamers, waarvan twee met praktische inbouwkasten. Eén van de slaapkamers biedt toegang tot het balkon.

**Voorzieningen** * Drie volwaardige slaapkamers * Moderne keuken en badkamer (2023) * Balkon * Eigen berging in de onderbouw * Zonnepanelen * Energielabel A * VvE bijdrage: €160,- per maand

**Locatie** De ligging is ideaal: direct boven winkelcentrum Smaragdplein voor al uw dagelijkse boodschappen. De populaire hotspot Rotsoord met diverse horecagelegenheden ligt op loopafstand. Station Vaartsche Rijn is tevens nabij, en het historische centrum van Utrecht bereikt u binnen 5 fietsminuten. Dit appartement combineert stedelijk gemak met een comfortabele en duurzame woonomgeving.