Ruim 4-kamerappartement met balkon en berging in Utrecht

Welkom in dit verzorgde en verrassend ruime 4-kamerappartement aan de Deliuslaan 86 in Utrecht. Met een woonoppervlakte van **ca. 75 m²** en energielabel B, biedt deze woning comfort en efficiëntie.

**OVERZICHT** Dit appartement is gelegen in de populaire wijk Welgelegen, nabij het groen van Oog in Al en op fietsafstand van de bruisende Utrechtse binnenstad en Centraal Station. De woning is netjes onderhouden en modern afgewerkt, waardoor u er direct kunt wonen zonder verbouwingen.

**INDELING** Via de centrale entree bereikt u het appartement. De praktische hal geeft toegang tot alle vertrekken. De royale en lichte woonkamer biedt veel ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. De aparte keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en aansluitingen voor de wasmachine. Er zijn momenteel drie slaapkamers, met de mogelijkheid om de indeling aan te passen voor een nog grotere woonkamer.

**VOORZIENINGEN** * Drie slaapkamers * Verzorgde keuken met inbouwapparatuur * Nette badkamer en separaat toilet * Balkon van ca. 4,0 m² op het noorden * Externe berging van ca. 4,6 m² * Verwarming middels stadsverwarming * Warm water via eigen boiler

**LOCATIE** Gelegen in een groene omgeving met voorzieningen zoals winkels en horeca op korte afstand. Uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en de snelwegen A2 en A12 maken dit appartement zeer aantrekkelijk.