Nette twee-onder-een-kapwoning met 4 slaapkamers en zonnepanelen

Op een aantrekkelijke locatie in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk De Marslanden staat deze nette en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning. De woning beschikt over **energielabel A**, **HR++ glas**, **vier nette slaapkamers**, **9 zonnepanelen**, een ruime aangebouwde stenen garage en openslaande tuindeuren naar de tuin. Het woonoppervlakte is circa **107 m²** en de woning staat op een perceel van circa **167 m²**.

**Indeling** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer, voorzien van een houten vloer en grote raampartijen. De ruime eethoek aan de achterzijde biedt toegang tot de tuin middels openslaande tuindeuren. De hoekopgestelde keuken is uitgerust met diverse apparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Een loopdeur biedt toegang tot de achtertuin.

De eerste verdieping telt drie slaapkamers, waarvan twee met praktische inbouwkasten, en een nette badkamer met douche, wastafel en tweede toilet. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en herbergt de vierde, ruime slaapkamer met twee grote dakramen. Hier bevinden zich tevens de cv-installatie en de aansluitingen voor wasmachine en droger.

**Buitenruimte** De woning beschikt over een ruime oprit met plaats voor circa twee auto's en een carport. De achtertuin, gelegen op het noorden, is voorzien van een aangebouwde overkapping met een comfortabel zitgedeelte. Een ruime, aangebouwde stenen garage is zowel vanaf de voor- als achterzijde toegankelijk.

**Locatie** Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met voorzieningen zoals een supermarkt, scholen en sportaccommodaties op korte afstand. Een speelveld aan de voorzijde zorgt voor extra speelplezier voor kinderen. Het centrum van Hardenberg, met een breed scala aan winkels en horeca, is op fietsafstand bereikbaar. Steden als Zwolle en Emmen zijn goed bereikbaar binnen 30-35 minuten rijden.