Unieke Woning aan Open Vaarwater met Dubbele Bestemming!

Ontdek deze charmante halfvrijstaande woning aan open vaarwater in het pittoreske Langweer, Friesland. Met een **dubbele woonbestemming** is deze woning ideaal voor zowel **permanente bewoning** als recreatief gebruik, perfect als uw tweede huis of voor verhuur.

**Indeling en Interieur** De woning, oorspronkelijk gebouwd met de hoofdslaapkamer beneden, is in **2010 uitgebreid** met een royale woonkamer en een tweede badkamer op de verdieping. De begane grond beschikt over een hal met meterkast, een gemoderniseerde toiletruimte, een betegelde badkamer met ligbad, en de hoofdslaapkamer. De lichte woonkamer met open keuken (ca. **40m²**) is voorzien van vloerverwarming en dubbele tuindeuren die toegang bieden tot het terras aan het water. Op de verdieping vindt u een overloop, twee functionele slaapkamers met dakkapellen en een slim kastenwandsysteem, en een moderne tweede badkamer met douche en toilet.

**Features** * **Woonoppervlakte van 86 m²** op een perceel van 220 m². * **3 slaapkamers en 2 badkamers**. * Volledig geïsoleerd met **energielabel C**. * Fraai aangelegde tuin met veel privacy en zon. * **Eigen aanlegsteiger van ca. 11 meter** aan open vaarwater. * Twee externe bergingen (stenen en houten). * Parkeergelegenheid voor **twee auto's op eigen terrein**. * Jaarlijkse bijdrage VvE van ca. €1000.

**Locatie** Gelegen aan de Langweerder Wielen, geniet u van een **magnifiek vrij uitzicht** over het water. De woning ligt op loopafstand van het strandje en het levendige centrum van Langweer, bekend om zijn watersportmogelijkheden en gezellige sfeer. De omgeving biedt uitstekende mogelijkheden voor fiets- en wandeltochten, met nabijheid van golfbanen en bossen. Langweer is centraal gelegen ten opzichte van grotere steden en Amsterdam is binnen een uur bereikbaar.