Centraal gelegen appartement met balkon en parkeerplaats

Ontdek dit comfortabele **3-kamerappartement** gelegen in het bruisende centrum van Emmen. Met een woonoppervlakte van **93 m²** en een zonnig balkon op het westen, biedt dit appartement een ideale combinatie van stadse levendigheid en rust.

**Overzicht** Dit goed onderhouden appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een kleinschalig complex, bereikbaar via zowel een lift als een trap. De centrale ligging zorgt ervoor dat alle dagelijkse voorzieningen, zoals winkels en restaurants, zich op loopafstand bevinden. Ideaal voor wie op zoek is naar gemak en dynamiek.

**Indeling** Bij binnenkomst in de hal treft u de meterkast. Het appartement beschikt over twee praktische slaapkamers aan de rustige achterzijde. De moderne badkamer, vernieuwd in 2018, is voorzien van een inloopdouche en wastafel. Een separaat toilet en een praktische berging met witgoedaansluitingen en de CV-ketel maken de indeling compleet.

**Voorzieningen** * Ruime woonkamer met open keuken en diverse inbouwapparatuur * Zonnig balkon op het westen, perfect voor de middag- en avondzon * Eigen parkeerplaats onder het complex * Privé berging voor extra opslagruimte * CV-ketel Intergas HRE (2017) * Zonnescherm aanwezig

**Locatie** Gelegen aan de Westerstraat in Emmen, Drenthe, geniet u van alle gemakken van het stadscentrum. De directe omgeving biedt een breed scala aan winkels, horeca en culturele faciliteiten. De Vereniging van Eigenaren (VvE) is financieel gezond met een maandelijkse bijdrage van €289,23 en een Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) tot 2034. Dit appartement is **direct beschikbaar** en biedt een instapklare woonervaring.