Felosztás 10

Aan de Splitting 10 te Emmen, Barger-Oosterveld szélén áll ez a nagyon királyi szabadálló ház egy 1.107 m²-es nagy telken. Egy lakás, amely azonnal meglep, az óriási élhető területtel, a praktikus elrendezéssel és a nagyméretű családok vagy otthoni munka lehetőségeivel. Egy 235 m²-es lakóterülettel, három teljes értékű lakószintre osztva, itt bízvást beszélhetünk egy igazi családi házról.

Az ingatlan többek között **7** hálószobával rendelkezik, amelyek közül az egyik nagy hálószoba fürdőszobával és öltözővel rendelkezik a földszinten, emellett az emeleten található egy második fürdőszoba. Ezáltal a ház különösen alkalmas nagy családok és otthoni munka számára, ahol minden családtag élvezhet egy kényelmes saját helyet és elegendő életteret.

Az ingatlan hagyományos módon épült **1997-1998**-ban, teljesen szigetelt és rendelkezik **A** energiacímkével. Emellett az ingatlan műanyag ablakkeretekkel, műanyag csatornákkal és szép üvegezett tetőcserépkel van ellátva, ami hozzájárul a karbantartásbarát jelleghez. **2023**-ban további **14** napenergia panel került felhelyezésre, ezzel a fenntarthatóság területén is egy szép lépést tett.

Az egész egy 1.107 m²-es nagy telken található. A ház kedvező elhelyezkedése miatt egy körülbelül 32 méter mély és szép hátsó kerttel rendelkezik. A kert egyszerűen van kialakítva, és a jövőbeli tulajdonosnak sok lehetőséget nyújt, hogy saját ízlésének és elképzeléseinek megfelelően tovább alakítsa.

A hátsó kertben található egy különálló fa garázs/raktár, amelynek méretei körülbelül 3,56 méter és 5,37 méter, ideális tárolásra, hobbiteremre vagy biciklik, kerteszközök és/ vagy autók elhelyezésére.

Az ingatlan Barger-Oosterveld falu szélén található. A faluban különböző létesítmények találhatók, köztük boltok, két általános iskola, éttermek és sportlétesítmények. A megközelíthetőség jó, a különböző kijárati utak és az A37 autópálya miatt, amely néhány perc távolságra található. Emmen, regionális funkciójával, körülbelül 5 kilométer távolságra található. A faluból kelet felé haladva a gyönyörű Het Oosterbos természetvédelmi területre jut. Ez a körülbelül 250 hektár területű erdő nagy részét nem kitermelt magaslápra ültették. A talajvíz szintjének emelésével igyekeznek a magasláp növekedését elősegíteni. Egy gyönyörű környezet sétálni és kerékpározni! És ha labdarúgás rajongó? Akkor sétáljon el a De Oude Meerdijk stadionba, hogy a regionális büszkeségét, az FC Emmet ösztönözze.

Elrendezés: Földszint: Bejárat/folyosó, WC, utcára néző nappali (29 m²), nappali konyha (33 m²), mellékkonyha hátsó bejárattal, hálószoba (20 m²) fürdőszobával és fürdőszobával.

1. emelet: Folyosó, öt hálószoba (táblázat szerint 10 m², 10 m², 11 m², 11 m² és 22 m²), fürdőszoba fürdővel, zuhanyzóval és dupla mosdóval, külön WC.

2. emelet: Folyosó, 1 hálószoba és tanuló-/munkaszoba.

Különlegességek: * A ház teljesen műanyag ablakkerettel van ellátva HR üvegezéssel; * Fűtési berendezés: 2024; * Napenergia panelek: 14 darab; * Teljesen szigetelt; * Energiajelzés A; * 7 hálószoba (és egy tanuló-munkaszoba) és két fürdőszoba; * Műanyag csatornákkal ellátva; * Glazúrozott tetőcseréppel ellátva.