Luxe twee-onder-een-kap woning met garage en zonnig dakterras

Ontdek deze ruime, rustig gelegen twee-onder-een-kap woning met aangebouwde garage, serre en zonnige achtertuin in de populaire kindvriendelijke wijk "De Velden" in Leidschenveen, Den Haag. Deze **uitgebouwde 5/6-kamer woning** biedt een perfecte balans tussen comfort en rust, met de stad altijd dichtbij. Met een woonoppervlakte van **180 m²** en een perceeloppervlakte van **ongeveer 300 m²** (schatting gebaseerd op tuin afmetingen), is dit een ideale gezinswoning.

**Indeling en Interieur:** De woning beschikt over een tuingerichte woonkamer van **circa 59 m²** met een zijerker, voorzien van een massieve parketvloer. De moderne woonkeuken (vernieuwd in **2017**) is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur en een Quooker. Op de eerste verdieping vindt u een ruime overloop, een riante ouderslaapkamer (voorheen 2 kamers) met airconditioning, en een luxe, vergrote badkamer (vernieuwd in **2020**) met vloerverwarming, inloopdouche en ligbad. De tweede verdieping biedt een voorzolder met aansluitingen voor wasmachine en droger, een slaapkamer aan de voorzijde en een slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot een **zonnig dakterras van circa 17 m²** op het noordwesten.

**Voorzieningen en Bijzonderheden:** Deze energiezuinige woning is voorzien van **10 zonnepanelen** (geplaatst in 2021), dak-, muur- en vloerisolatie, en volledig dubbele beglazing, resulterend in een **energielabel A**. In 2024 zijn er 3 airconditioners geplaatst en is het buitenschilderwerk uitgevoerd. De aangebouwde garage is voorzien van een elektrische sectionaaldeur en is binnendoor bereikbaar. De achtertuin, gelegen op het zonnige noordwesten, meet circa 8.40 x 10.40 meter en beschikt over een achterom.

**Locatie:** Gelegen in een zeer gewilde woonbuurt, op loopafstand van scholen (inclusief The British School), artsen, winkels (Winkelcentrum Leidschenveen) en sportfaciliteiten. De uitvalswegen (A4, A12, A13) zijn binnen 5 minuten bereikbaar, en het openbaar vervoer (station Leidschenveen) is ideaal gelegen voor verbindingen naar Den Haag, Rotterdam en Delft. Recreatiegebieden zoals "De Nieuwe Driemanspolder" en golfbanen bevinden zich in de nabije omgeving.