Kiváló Befektetés: Felújított 2 Szobás Lakás Kelenföldön!

XI. kerületben, Kelenföldön kínálunk eladásra egy 51 m²-es, 2+kk elrendezésű lakást a harmadik emeleten. Az ingatlan ideális választás lehet fiatal pároknak, egyedülállóknak, vagy akár befektetőknek is, köszönhetően a kiváló elhelyezkedésnek és a jó állapotnak.

**A lakás 2008-ban nagyobb felújításon esett át**, melynek során kicserélték a nyílászárókat, a hidegburkolatokat és a nagyobb szoba parkettáját, míg a kisebb szobát is felújították. A szaniterek egy része szintén ekkor újult meg, másik része később. A klímaberendezés 2024-ben került felszerelésre, biztosítva a kellemes hőmérsékletet egész évben.

**Főbb jellemzők:** * Alapterület: 51 m² * Szobák: 2 (17 m² és 12,7 m²) * Felújítva: 2008 (nyílászárók, burkolatok, parketta), 2024 (klíma) * Fűtés: Gázkonvektor és hűtő/fűtő klíma * Extrák: Klíma, loggia (4,6 m²) * Közös költség: 16.980 Ft/hó

**Elhelyezkedés és Környék:** A lakás a XI. kerület frekventált részén, Kelenföldön található. A tömegközlekedés kiváló: a Fehérvári úton és a Hengermalom utcában közlekedő villamosok (1, 17, 41, 47, 56) segítségével könnyen elérhető a Móricz Zsigmond körtér, Széll Kálmán tér és a belváros. Az infrastruktúra is fejlett: közelben találhatóak bevásárlóközpontok (Újbuda Center, Allee), boltok, éttermek, iskola, posta és bank. A Bikás-park és a Mérnök utcai sporttelep kellemes kikapcsolódási lehetőséget nyújt. Az M1-M7 autópályák gyors elérése megkönnyíti az agglomerációba való utazást.

**Költségek és Parkolás:** A közös költség 16.980 Ft, amely tartalmazza a felújítási alapot is. A fogyasztásmérőknek köszönhetően a rezsiköltség kedvező. Parkolásra a ház körüli közterületen díjmentesen és biztonságosan van lehetőség.

Az ingatlan legkésőbb augusztussal költözhető. A vételár nem tartalmazza a beépített bútorokat és gépeket, melyek további 4 millió forintért megvásárolhatók.