Alakítható lakás kiváló lokációval az XI. kerületben!

XI. kerület frekventált részén, a Móricz Zsigmond körtérhez közel, egy 1970-ben épült, hatemeletes téglaépítésű társasházban eladó egy 50 m²-es, 2+kk-s lakás.

**Az ingatlan egyedi adottságokkal rendelkezik**, melyek lehetővé teszik az Ön igényeihez igazodó kialakítást. A lakás a ház alsó lakószintjén, félemeleti magasságban helyezkedik el, ablakai a rendezett belső udvarra és egy kisforgalmú mellékutcára néznek.

A lakásban a fürdő és a WC **teljesen felújításra került 2024-ben**, és azóta gyakorlatilag nem volt használva. Ezen kívül a lakás jelenlegi állapotában is használható, de ízlés szerint **teljes körű felújításra szorul**, így lehetőséget teremt arra, hogy álmai otthonát hozza létre.

**Főbb jellemzők:** * Alapterület: **50 m²** * Szobák száma: 2+kk * Felújított fürdő és WC (2024) * **Azonnal birtokba vehető** * **3nm-es száraz, zárható tároló** * Kiváló közlekedés és infrastruktúra * Közös költség: 13.500 Ft/hó

**Környék:** A környék infrastruktúrája kiváló: boltok, éttermek, iskolák, orvosi rendelő, posta és bankok mind gyalogtávolságra találhatók. Az Allee bevásárlóközpont és a Fehérvári úti piac is közel van. A tömegközlekedés páratlan: a 4-es metró, számos villamos- és buszjárat, valamint éjszakai járatok segítik a gyors eljutást a város bármely pontjára. A M1-M7 autópálya gyors megközelítést biztosít a budaörsi bevásárlóközpontokhoz. A Feneketlen-tó és a Gellért-hegy közelsége pedig a kikapcsolódásra, sportolásra is lehetőséget ad.

A lakáshoz tartozik egy kb. 3 m²-es, száraz, zárható tároló is a ház alsó szintjén. Parkolás a kerületi matricával kedvezményesen a közterületen lehetséges.

Ez az ingatlan tökéletes választás lehet azok számára, akik egy **remek lokációjú, alakítható otthonra** vágynak, és szeretnék saját ízlésük szerint kialakítani azt.