Reinickendorf, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Dieses Angebot präsentiert eine einzigartige Gelegenheit, zwei im Dachgeschoss zusammengelegte Wohnungen in Reinickendorf zu erwerben, die im Rahmen einer Versteigerung angeboten werden. Ursprünglich im Jahr **1967 erbaut**, bieten diese Einheiten eine beachtliche Wohnfläche von insgesamt **159 m²**. Die beiden Wohnungen, Nr. 5 mit 93 m² und Nr. 6 mit 66 m², werden als ideeller Hälfteanteil versteigert.
Die Wohnungen sind gut aufgeteilt: Wohnung Nr. 5 verfügt über Diele, Bad, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Küche und Wohnzimmer mit Balkon. Wohnung Nr. 6 umfasst Flur, Abstellraum, Bad, Kinderzimmer, Küche und Wohnzimmer. Beide Einheiten werden durch eine **Gaszentralheizung** beheizt.
**Besonderheiten:** * Zwei zusammengelegte Dachgeschosswohnungen * Gesamtfläche von 159 m² * Baujahr 1967 * Gaszentralheizung * Potenzial für Nachlass auf Verkehrswert
**Lage:** Die Immobilie befindet sich im beliebten Berliner Bezirk Reinickendorf, der eine gute Infrastruktur und Anbindung bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe.
**Wichtiger Hinweis:** Es wird nur der ideelle Hälfteanteil versteigert. Der Erwerber kann nicht allein über die Nutzung der Gesamtliegenschaft entscheiden. Der angegebene Verkehrswert beträgt 275.000 EUR, mit der Möglichkeit eines Nachlasses von bis zu 30 % auf 192.500 EUR. Notar- und Maklerkosten entfallen.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: tegnap
Frissítve: 2026. augusztus 20.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter Marci
Minden piacon, amelyet a Seeki.eu lefed, energetikai tanúsítvány kell eladás vagy bérbeadás előtt. Hogy hívják, meddig érvényes, mibe kerül, és mi lesz, ha kihagyod.
Peter MarciDieses Angebot präsentiert eine einzigartige Gelegenheit, zwei im Dachgeschoss zusammengelegte Wohnungen in Reinickendorf zu erwerben, die im Rahmen einer Versteigerung angeboten werden. Ursprünglich im Jahr 1967 erbaut, bieten diese Einheiten eine beachtliche Wohnfläche von insgesamt 159 m². Die beiden Wohnungen, Nr. 5 mit 93 m² und Nr. 6 mit 66 m², werden als ideeller Hälfteanteil versteigert.
Die Wohnungen sind gut aufgeteilt: Wohnung Nr. 5 verfügt über Diele, Bad, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Küche und Wohnzimmer mit Balkon. Wohnung Nr. 6 umfasst Flur, Abstellraum, Bad, Kinderzimmer, Küche und Wohnzimmer. Beide Einheiten werden durch eine Gaszentralheizung beheizt.
Besonderheiten:
Lage: Die Immobilie befindet sich im beliebten Berliner Bezirk Reinickendorf, der eine gute Infrastruktur und Anbindung bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe.
Wichtiger Hinweis: Es wird nur der ideelle Hälfteanteil versteigert. Der Erwerber kann nicht allein über die Nutzung der Gesamtliegenschaft entscheiden. Der angegebene Verkehrswert beträgt 275.000 EUR, mit der Möglichkeit eines Nachlasses von bis zu 30 % auf 192.500 EUR. Notar- und Maklerkosten entfallen.
