Reinickendorf, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Entdecken Sie eine außergewöhnliche Gelegenheit in Reinickendorf: Zwei Dachgeschosswohnungen, die zu einer Einheit zusammengelegt wurden, stehen zum Verkauf. Ursprünglich im Jahr 1967 erbaut, bieten diese Immobilien zusammen eine beeindruckende Wohnfläche von **159 m²**. Die Wohnungen Nr. 5 (93 m²) und Nr. 6 (66 m²) werden im Rahmen einer Versteigerung angeboten, wobei der Verkehrswert bei **275.000 EUR** liegt. Ein potenzieller Nachlass von bis zu 30 % auf den Verkehrswert ist möglich, was den Kaufpreis auf nur **192.500 EUR** senken könnte. Hinzu kommt, dass bei diesem Versteigerungsmodell **keine Notarkosten und Maklercourtage** anfallen.
**Immobilie im Überblick:** Die beiden Wohnungen verfügen über separate Grundrisse, die jedoch das Potenzial für eine gemeinsame Nutzung oder eine flexible Aufteilung bieten. Wohnung Nr. 5 umfasst Diele, Bad, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Küche und Wohnzimmer mit Balkon. Wohnung Nr. 6 bietet Flur, Abstellraum, Bad, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Küche und Wohnzimmer.
**Ausstattung:** Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Weitere Details zur Ausstattung sind dem Gutachten zu entnehmen.
**Besonderheiten:** Es wird nur der ideelle Hälfteanteil versteigert. Der Erwerber ist somit von den Entscheidungen der anderen Miteigentümer abhängig. Die angegebene Wohnfläche von 159 m² ergibt sich aus der Zusammenlegung der beiden Wohnungen mit 93 m² und 66 m².
**Lage:** Die Immobilie befindet sich im beliebten Berliner Bezirk Reinickendorf. Die gute Infrastruktur und Anbindung machen diesen Standort attraktiv.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: 3 nappal ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 18.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter Marci
Minden piacon, amelyet a Seeki.eu lefed, energetikai tanúsítvány kell eladás vagy bérbeadás előtt. Hogy hívják, meddig érvényes, mibe kerül, és mi lesz, ha kihagyod.
Peter MarciEntdecken Sie eine außergewöhnliche Gelegenheit in Reinickendorf: Zwei Dachgeschosswohnungen, die zu einer Einheit zusammengelegt wurden, stehen zum Verkauf. Ursprünglich im Jahr 1967 erbaut, bieten diese Immobilien zusammen eine beeindruckende Wohnfläche von 159 m². Die Wohnungen Nr. 5 (93 m²) und Nr. 6 (66 m²) werden im Rahmen einer Versteigerung angeboten, wobei der Verkehrswert bei 275.000 EUR liegt. Ein potenzieller Nachlass von bis zu 30 % auf den Verkehrswert ist möglich, was den Kaufpreis auf nur 192.500 EUR senken könnte. Hinzu kommt, dass bei diesem Versteigerungsmodell keine Notarkosten und Maklercourtage anfallen.
Immobilie im Überblick: Die beiden Wohnungen verfügen über separate Grundrisse, die jedoch das Potenzial für eine gemeinsame Nutzung oder eine flexible Aufteilung bieten. Wohnung Nr. 5 umfasst Diele, Bad, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Küche und Wohnzimmer mit Balkon. Wohnung Nr. 6 bietet Flur, Abstellraum, Bad, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Küche und Wohnzimmer.
Ausstattung: Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Weitere Details zur Ausstattung sind dem Gutachten zu entnehmen.
Besonderheiten: Es wird nur der ideelle Hälfteanteil versteigert. Der Erwerber ist somit von den Entscheidungen der anderen Miteigentümer abhängig. Die angegebene Wohnfläche von 159 m² ergibt sich aus der Zusammenlegung der beiden Wohnungen mit 93 m² und 66 m².
Lage: Die Immobilie befindet sich im beliebten Berliner Bezirk Reinickendorf. Die gute Infrastruktur und Anbindung machen diesen Standort attraktiv.
