Willibald-Schmidt-Straße 15, Beilngries, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Willkommen in dieser **erstklassigen Neubau-Terrassenwohnung** im Projekt "Wohnen am ehem. Volksfestplatz" in zentraler Lage von Beilngries. Die Wohnung wird im Sommer 2026 bezugsfertig sein und bietet auf **84,88 m² Wohnfläche** ein modernes und nachhaltiges Wohnerlebnis.
**Überblick** Diese attraktive Erdgeschosswohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und eine hochwertige Bauweise. Mit einer Deckenhöhe von 2,60 m und bodentiefen Fenstern genießen Sie ein lichtdurchflutetes und großzügiges Raumgefühl. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zu Ihrer privaten Terrasse und dem **großzügigen Gartenanteil von ca. 40,39 m²**.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC, das auch über einen Waschmaschinenanschluss verfügt. Die offene Küche (3+kk) ist nahtlos in den Wohnbereich integriert und schafft eine kommunikative Atmosphäre. Alle Räume sind hell und freundlich gestaltet.
**Ausstattung** * **Erstbezug im Sommer 2026** * Ca. **40,39 m² privater Gartenanteil** * **Ca. 14,47 m² Terrasse** * Bodentiefe Fenster * **Aufzug** im Gebäude * **Tiefgaragenstellplatz** inklusive * Umweltfreundliche Beheizung mittels Fernwärme * Separates Gäste-WC
**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer **begehrten zentralen Lage** in Beilngries. Schulen, Ärzte, Apotheken und diverse Einkaufsmöglichkeiten (Norma, Aldi, Edeka) sind fußläufig erreichbar. Naherholung bieten der nahegelegene Sulzpark und die Altmühl. Die Anbindung an die B299 ist hervorragend.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 4 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. április 23.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter Marci
Minden piacon, amelyet a Seeki.eu lefed, energetikai tanúsítvány kell eladás vagy bérbeadás előtt. Hogy hívják, meddig érvényes, mibe kerül, és mi lesz, ha kihagyod.
Peter MarciWillkommen in dieser erstklassigen Neubau-Terrassenwohnung im Projekt "Wohnen am ehem. Volksfestplatz" in zentraler Lage von Beilngries. Die Wohnung wird im Sommer 2026 bezugsfertig sein und bietet auf 84,88 m² Wohnfläche ein modernes und nachhaltiges Wohnerlebnis.
Überblick Diese attraktive Erdgeschosswohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und eine hochwertige Bauweise. Mit einer Deckenhöhe von 2,60 m und bodentiefen Fenstern genießen Sie ein lichtdurchflutetes und großzügiges Raumgefühl. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zu Ihrer privaten Terrasse und dem großzügigen Gartenanteil von ca. 40,39 m².
Innenbereich Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC, das auch über einen Waschmaschinenanschluss verfügt. Die offene Küche (3+kk) ist nahtlos in den Wohnbereich integriert und schafft eine kommunikative Atmosphäre. Alle Räume sind hell und freundlich gestaltet.
Ausstattung
Lage Die Immobilie befindet sich in einer begehrten zentralen Lage in Beilngries. Schulen, Ärzte, Apotheken und diverse Einkaufsmöglichkeiten (Norma, Aldi, Edeka) sind fußläufig erreichbar. Naherholung bieten der nahegelegene Sulzpark und die Altmühl. Die Anbindung an die B299 ist hervorragend.
