Dresdner Straße 17, Wien, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Willkommen in dieser charmanten 1-Zimmer-Wohnung mit ca. **33 m² Wohnfläche**, gelegen in einer **absoluten Ruhelage** nahe dem Handelskai in Wien. Die Wohnung befindet sich im **1. Liftstock** und ist ab sofort verfügbar, mit einer Befristung von **5 Jahren**. Sie ist ideal für Singles oder junge Paare, die Wert auf Komfort und eine gute Anbindung legen.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Sie verfügt über eine moderne Einbauküche, die mit allen notwendigen Geräten ausgestattet ist. Der elegante Eichenparkettboden und die Feinsteinzeug-Fliesen im Nassbereich verleihen der Wohnung eine stilvolle Atmosphäre. Eine Fußbodenheizung, gespeist durch Fernwärme und gesteuert durch ein zentrales Raumthermostat, sorgt für wohlige Wärme. Zusätzlichen Komfort bieten die elektrisch betriebene Badheizkörper und die **elektrische Außenbeschattung**, die auch an heißen Sommertagen für angenehme Temperaturen sorgt.
**Weitere Ausstattungsmerkmale umfassen:** * Sicherheitstüren * Hochwertige Einbauküche * Marken-Sanitärausstattung * Fußbodenheizung * Elektrische Außenbeschattung * Lift im Gebäude * Einlagerungsräume * Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum * Balkon/Terrasse (Freifläche) * Energiesparende Bauweise mit Klimazertifizierung * Tiefgarage mit Potenzial für E-Mobilität
Die Wohnung befindet sich in einer hervorragenden Lage mit exzellenter öffentlicher Verkehrsanbindung. Die Straßenbahnlinien 2, 5, 30, 31 und 33 sowie die Buslinien 5A, 11A, 11B und N8 sind fußläufig erreichbar. Die U6-Station Dresdner Straße ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt, was Ihnen schnelle Verbindungen in alle Teile der Stadt ermöglicht. Die Energieeffizienz ist mit **Energieklasse A** (21,2 kWh/m²a bzw. 20,5 kWh/m²a) ausgezeichnet.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: 2 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. június 1.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
Mit kérhet egy osztrák bérbeadó: a kaució mértéke, a 2023-as ügynökdíj-szabály, a 2026-os béremelési korlátok, és mely házakra vonatkozik az MRG.
Peter Marci
Valós kínálati bérleti adatok 20 európai városból: hány négyzetmétert bérel havi 1000 euró, rangsorolva, plusz az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Mennyivel kérnek többet a felújított lakásokért a felújítandóknál Európában, városról városra, és hol tűnik el szinte teljesen az állapotrés.
Peter Marci
Bruttó bérleti hozamok 20 európai városra rangsorolva: hol éri meg 2026-ban kiadásra venni a medián árak alapján, Lengyelországtól Németországig.
Peter Marci
Minden piacon, amelyet a Seeki.eu lefed, energetikai tanúsítvány kell eladás vagy bérbeadás előtt. Hogy hívják, meddig érvényes, mibe kerül, és mi lesz, ha kihagyod.
Peter Marci
Végignéztük a fő ingatlanportált mind a 12 piacon, amelyet a Seeki.eu lefed: hol hirdethet magáneladó, mennyit kér mindegyik, és miért nem ér át egyik sem a határokon.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter MarciWillkommen in dieser charmanten 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 33 m² Wohnfläche, gelegen in einer absoluten Ruhelage nahe dem Handelskai in Wien. Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock und ist ab sofort verfügbar, mit einer Befristung von 5 Jahren. Sie ist ideal für Singles oder junge Paare, die Wert auf Komfort und eine gute Anbindung legen.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Sie verfügt über eine moderne Einbauküche, die mit allen notwendigen Geräten ausgestattet ist. Der elegante Eichenparkettboden und die Feinsteinzeug-Fliesen im Nassbereich verleihen der Wohnung eine stilvolle Atmosphäre. Eine Fußbodenheizung, gespeist durch Fernwärme und gesteuert durch ein zentrales Raumthermostat, sorgt für wohlige Wärme. Zusätzlichen Komfort bieten die elektrisch betriebene Badheizkörper und die elektrische Außenbeschattung, die auch an heißen Sommertagen für angenehme Temperaturen sorgt.
Weitere Ausstattungsmerkmale umfassen:
Die Wohnung befindet sich in einer hervorragenden Lage mit exzellenter öffentlicher Verkehrsanbindung. Die Straßenbahnlinien 2, 5, 30, 31 und 33 sowie die Buslinien 5A, 11A, 11B und N8 sind fußläufig erreichbar. Die U6-Station Dresdner Straße ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt, was Ihnen schnelle Verbindungen in alle Teile der Stadt ermöglicht. Die Energieeffizienz ist mit Energieklasse A (21,2 kWh/m²a bzw. 20,5 kWh/m²a) ausgezeichnet.
